2025年度房地產(chǎn)項目融資保證擔保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目融資保證擔保合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（借款人）：住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________丙方（出借人）：住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于：1.乙方因開發(fā)房地產(chǎn)項目需要，向丙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方同意為乙方的上述借款提供保證擔保，擔保方式為連帶責任保證。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條擔保范圍1.甲方對本合同第一條所述借款本金、利息、逾期利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）以及因借款合同而產(chǎn)生的其他一切費用承擔連帶責任保證。2.本擔保范圍為借款合同項下的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。第二條擔保期限1.本擔保期限自本合同簽訂之日起至借款合同項下債務履行完畢之日止。2.如借款合同項下債務履行期限延長，則本擔保期限相應延長至新的債務履行期限屆滿之日。第三條擔保責任1.甲方對本合同第一條所述借款本金、利息、逾期利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用以及因借款合同而產(chǎn)生的其他一切費用承擔連帶責任保證。2.乙方在借款合同項下未按期履行債務時，丙方有權要求甲方立即履行保證責任，甲方不得以任何理由拒絕履行。3.甲方在本合同履行期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得將其權利義務轉讓給第三方。第四條違約責任1.甲方違反本合同約定，未履行保證責任的，應向丙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方違反本合同約定，給丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（出借人）：________________________甲方（擔保人）簽字（或蓋章）：乙方（借款人）簽字（或蓋章）：丙方（出借人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲、乙、丙三方完成借款合同項下借款事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，同意介入本合同的主體。a.金融機構；b.房地產(chǎn)項目融資顧問；c.房地產(chǎn)評估機構；d.律師事務所；e.其他經(jīng)甲、乙、丙三方認可的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，限于其直接參與的事項，且責任限額不得超過本合同項下借款本金總額的_____%。2.如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，給甲、乙、丙三方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。三、第三方責任劃分1.第三方在本合同中的責任，僅限于其直接參與的事項，對于非其直接參與的事項，第三方不承擔任何責任。2.第三方在本合同中的權利和義務，由甲、乙、丙三方另行約定。四、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并由三方簽署書面協(xié)議。2.第三方介入本合同后，應按照本合同約定的方式和內(nèi)容履行相關義務。五、第三方權利1.第三方有權要求甲、乙、丙三方按照本合同約定履行其權利和義務。2.第三方有權要求甲、乙、丙三方提供相關資料和證明，以便其履行職責。六、第三方義務1.第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲、乙、丙三方完成借款合同項下借款事宜。2.第三方應確保其提供的信息和資料真實、準確、完整。3.第三方應按照本合同約定，保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。七、第三方退出1.第三方在本合同履行過程中，如需退出，應提前______個工作日通知甲、乙、丙三方。2.第三方退出后，其在本合同中的權利和義務由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。八、第三方變更1.如第三方在本合同履行過程中，需要變更其名稱、住所地、法定代表人等事項，應提前______個工作日通知甲、乙、丙三方。2.第三方變更后，其在本合同中的權利和義務仍由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。九、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，僅適用于本合同履行過程中，如借款合同項下借款事宜發(fā)生變更，需重新協(xié)商確定第三方介入事宜。2.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。4.本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由借款人、出借人簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的基礎，本合同的擔保責任以借款合同為準。2.附件二：房地產(chǎn)項目開發(fā)計劃書要求：開發(fā)計劃書應包含項目概況、投資估算、資金籌措、開發(fā)進度、市場分析等內(nèi)容。說明：開發(fā)計劃書用于說明項目的可行性和預期收益，為本合同的擔保提供依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)項目土地使用權證要求：土地使用權證應證明項目用地合法，并由土地管理部門出具。說明：土地使用權證是項目開發(fā)的前提條件，本合同的擔保范圍不包括土地使用權證所列土地以外的財產(chǎn)。4.附件四：項目工程圖紙要求：工程圖紙應詳細說明項目的設計方案、結構、材料、施工工藝等。說明：工程圖紙是項目施工的依據(jù)，本合同的擔保范圍不包括圖紙變更后的額外費用。5.附件五：項目工程預算書要求：預算書應詳細列明項目工程各項費用的估算，并由相關專業(yè)機構出具。說明：預算書是項目資金使用的依據(jù)，本合同的擔保范圍不包括預算外的額外費用。6.附件六：項目工程進度報告要求：進度報告應定期更新，詳細說明項目工程的施工進度、質(zhì)量、安全等情況。說明：進度報告用于監(jiān)督項目施工，確保項目按計劃進行。7.附件七：項目工程驗收報告要求：驗收報告應詳細說明項目工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等情況，并由相關主管部門出具。說明：驗收報告是項目完工的標志，本合同的擔保責任在項目驗收合格后解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按借款合同約定的時間、金額償還借款；b.乙方未按借款合同約定的時間、金額支付利息；c.甲方未按本合同約定履行保證責任；d.第三方未按本合同約定履行職責；e.甲、乙、丙三方違反本合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金按借款合同約定的利率計算，逾期未支付部分按每日萬分之五計算。b.甲方違約：甲方應立即履行保證責任，否則按每日萬分之五支付違約金。c.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙、丙三方因此遭受的損失。d.甲、乙、丙三方違約：違約方應承擔違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。3.示例說明：a.乙方未按借款合同約定的時間償還借款，甲方應立即履行保證責任，否則每日支付萬分之五的違約金。b.第三方未按本合同約定提供真實、準確、完整的資料，給甲、乙、