2025年度廣州二手住宅買賣合同含房產(chǎn)評估及市場分析服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手住宅買賣合同含房產(chǎn)評估及市場分析服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本房屋的買賣及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋用途：_______4.房屋面積：_______5.房屋結(jié)構(gòu)：_______6.房屋建成年份：_______7.房屋裝修情況：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將本房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。三、房產(chǎn)評估及市場分析服務(wù)1.甲方同意在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供本房屋的房產(chǎn)評估報告。2.甲方同意在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供本房屋的市場分析報告。3.房產(chǎn)評估報告及市場分析報告的費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。四、稅費承擔1.雙方確認，本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅等）由_______方承擔。2.雙方確認，稅費的具體金額以相關(guān)政府部門核定的為準。五、合同解除及違約責任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、房產(chǎn)評估機構(gòu)、市場分析機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.房產(chǎn)中介機構(gòu)：甲方或乙方可委托房產(chǎn)中介機構(gòu)提供本合同的簽訂、履約等服務(wù)。2.房產(chǎn)評估機構(gòu)：甲方同意在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，委托房產(chǎn)評估機構(gòu)對本房屋進行評估。3.市場分析機構(gòu)：甲方同意在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，委托市場分析機構(gòu)對本房屋進行市場分析。4.律師：甲乙雙方可委托律師對本合同進行審核，確保合同內(nèi)容的合法性。5.公證機構(gòu)：甲乙雙方可自愿選擇是否委托公證機構(gòu)對本合同進行公證。三、第三方責任限額1.房產(chǎn)中介機構(gòu)：房產(chǎn)中介機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。2.房產(chǎn)評估機構(gòu)：房產(chǎn)評估機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的一倍。3.市場分析機構(gòu)：市場分析機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致市場分析結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過分析費用的一倍。4.律師：律師在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同內(nèi)容違法或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致公證結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)中介機構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供本合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.房產(chǎn)評估機構(gòu)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對本房屋進行評估；（2）保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.市場分析機構(gòu)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對本房屋進行市場分析；（2）保證分析結(jié)果的客觀、公正、真實；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.律師：（1）對本合同進行審核，確保合同內(nèi)容的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.公證機構(gòu)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對本合同進行公證；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。六、本合同附件1.房產(chǎn)中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議；2.房產(chǎn)評估報告；3.市場分析報告；4.律師審核意見；5.公證證書。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，用于確定房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的正式買賣合同文本，包含房屋買賣的各項條款。4.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。5.市場分析報告：由具有資質(zhì)的市場分析機構(gòu)出具，對房屋所在區(qū)域的市場行情進行分析。6.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方已支付房款。7.稅費繳納憑證：包括契稅、個人所得稅、增值稅等稅費繳納證明，用于證明相關(guān)稅費已繳納。8.房屋交接清單：雙方在房屋交接時共同簽字確認的清單，用于記錄房屋交接時的狀態(tài)。9.法律意見書：由律師出具的關(guān)于合同合法性的意見書。10.公證證書：由公證機構(gòu)出具的公證證書，證明合同的合法性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付房屋時間內(nèi)完成交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的支付房款時間內(nèi)完成支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：房產(chǎn)中介機構(gòu)未履行中介職責，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：房產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。示例說明：若房產(chǎn)中介機構(gòu)未能協(xié)助甲乙雙方順利簽訂合同，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：房產(chǎn)評估機構(gòu)評估結(jié)果失實，導(dǎo)致乙方遭受損失。責任認定標準：房產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的一倍。示例說明：若房產(chǎn)評估機構(gòu)評估的房屋價值低于實際價值，導(dǎo)致乙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：市場分析機構(gòu)分析結(jié)果失實，導(dǎo)致甲方遭受損失。責任認定標準：市場分析機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過分析費用的一倍。示例說明：若市場分析機構(gòu)分析的市場行情與實際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，分析機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.違約行為：律師未對合同進行充分審核，導(dǎo)致合同內(nèi)容違法。責任認定標準：律師應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若律師在合