2025年度個(gè)人住房按揭貸款連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房按揭貸款連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________住址：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________住址：__________________丙方（貸款銀行）：名稱：__________________住所地：__________________鑒于：1.乙方因購(gòu)置住房，向丙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（______元），貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方愿意為乙方的上述貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在乙方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方將在接到丙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為償還乙方應(yīng)償還的貸款本金及利息。3.乙方同意，如甲方履行了上述擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償。根據(jù)上述情況，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.本擔(dān)保協(xié)議的擔(dān)保范圍包括乙方在貸款合同項(xiàng)下應(yīng)向丙方償還的全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他所有應(yīng)付款項(xiàng)。2.在本擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不因乙方與丙方簽訂的貸款合同內(nèi)容的變更、解除或終止而免除。二、擔(dān)保期限1.本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方在貸款合同項(xiàng)下全部債務(wù)履行完畢之日止。2.如乙方提前償還貸款，經(jīng)丙方同意，本擔(dān)保協(xié)議的擔(dān)保期限自乙方提前償還貸款之日起相應(yīng)縮短。三、擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即在乙方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)在接到丙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為償還乙方應(yīng)償還的貸款本金及利息。2.甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。四、履行方式1.甲方應(yīng)按本擔(dān)保協(xié)議約定，在接到丙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。（1）本擔(dān)保協(xié)議原件；（2）乙方的貸款合同復(fù)印件；（3）乙方的還款憑證復(fù)印件；（4）丙方出具的乙方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)的證明；（5）其他丙方要求提供的文件。五、違約責(zé)任1.如乙方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在接到丙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。2.如甲方未按本擔(dān)保協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本擔(dān)保協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本擔(dān)保協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本擔(dān)保協(xié)議引起的或與本擔(dān)保協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟。七、其他1.本擔(dān)保協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本擔(dān)保協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本擔(dān)保協(xié)議具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（借款人）簽字（或蓋章）：____年____月____日丙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，是指除甲乙丙三方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）貸款中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；（5）擔(dān)保公司；（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙丙三方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及維護(hù)各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)及合同約定確定。（1）第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)該專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的合理費(fèi)用；（2）第三方協(xié)助進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，其責(zé)任限額不超過(guò)資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用的合理比例；（3）第三方協(xié)助進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)督費(fèi)用的合理比例；（4）第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，其責(zé)任限額不超過(guò)爭(zhēng)議解決費(fèi)用的合理比例。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙丙三方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)本合同約定，獲得合理的報(bào)酬；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行其專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙丙三方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；（4）在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方的介入程序1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意。2.第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙丙三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入本合同后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。六、第三方的變更和退出1.第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙丙三方書(shū)面通知。2.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。3.第三方變更或退出后，甲乙丙三方應(yīng)另行協(xié)商，確定新的第三方介入。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入的具體事項(xiàng)，不涉及其他各方。2.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行；（2）丙方的權(quán)利義務(wù)，仍按照貸款合同約定執(zhí)行；（3）第三方的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.在合同履行過(guò)程中，如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分修正條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分修正條款未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（借款人）簽字（或蓋章）：____年____月____日丙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：乙方與丙方簽訂的貸款合同，作為本擔(dān)保協(xié)議的附件之一，詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.乙方住房證明：乙方提供的房產(chǎn)證或購(gòu)房合同復(fù)印件，證明乙方購(gòu)買(mǎi)的住房信息。5.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.合作協(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙丙三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約通知：丙方發(fā)出的違約通知，通知甲方乙方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)。8.還款憑證：乙方向丙方支付的還款憑證復(fù)印件，證明乙方已履行還款義務(wù)。9.法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。10.其他：丙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按貸款合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息；（2）甲方未按本擔(dān)保協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付萬(wàn)分之五的逾期利息；（2）甲方未按本擔(dān)保協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的千分之五；（3）第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)收?qǐng)?bào)酬的百分之十；（4）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）乙方在貸款合同約定的還款日未能償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)向丙方支付逾期利息；（2）甲方在接到丙方通知后，未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約，應(yīng)向丙方支付違約金；（3）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，未提供必要的協(xié)助，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金；（4）任何一方泄露合同約定保密的信