2025年度公共租賃住房租賃合同示范文本（適用于老舊小區(qū)改造）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同示范文本（適用于老舊小區(qū)改造）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房租賃合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的公共租賃住房一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：________________________1.2房屋面積：________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4房屋裝修情況：________________________1.5房屋配套設(shè)施：________________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________________元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金________________________元。4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋并驗收合格后____日內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。5.2乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或改動。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。六、維修責任6.1房屋及配套設(shè)施的日常維修由乙方負責，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。6.2房屋及配套設(shè)施發(fā)生重大損壞或影響居住安全的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。七、違約責任7.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及引入10.1本合同中的“第三方”是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。10.2第三方的引入應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在本合同中明確約定。二、第三方責任及權(quán)利10.3第三方在本合同中的責任和義務(wù)如下：（1）中介服務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)的真實性和有效性，確保租賃雙方能夠充分了解對方的權(quán)利和義務(wù)。（2）評估服務(wù)：第三方應(yīng)提供客觀、公正的房屋評估服務(wù)，確保房屋價值符合租賃雙方的利益。（3）維修服務(wù)：第三方應(yīng)按照約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋及配套設(shè)施的維修工作，保證房屋的正常使用。（4）物業(yè)管理服務(wù)：第三方應(yīng)負責小區(qū)的日常管理工作，維護小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。10.4第三方的權(quán)利如下：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的配合。三、第三方責任限額10.5第三方的責任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方因中介服務(wù)導致租賃雙方遭受損失的，責任限額為中介服務(wù)費用的兩倍。（2）評估服務(wù)：第三方因評估服務(wù)導致租賃雙方遭受損失的，責任限額為評估服務(wù)費用的兩倍。（3）維修服務(wù)：第三方因維修服務(wù)導致租賃雙方遭受損失的，責任限額為維修服務(wù)費用的兩倍。（4）物業(yè)管理服務(wù)：第三方因物業(yè)管理服務(wù)導致租賃雙方遭受損失的，責任限額為物業(yè)管理服務(wù)費用的兩倍。四、第三方與其他各方的劃分說明10.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，對甲方負責。（2）第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，對乙方負責。（3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行合作，各自承擔相應(yīng)的責任。五、第三方變更及退出10.7第三方變更及退出如下：（1）甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前____日通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在本合同中變更相關(guān)條款。（2）第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____日通知租賃雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在本合同中終止第三方服務(wù)。六、第三方爭議解決10.8第三方爭議解決如下：（1）第三方與租賃雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）租賃雙方因第三方爭議而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由租賃雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、本合同其他條款10.9本合同未盡事宜，由租賃雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同其他條款處理。八、合同生效及解釋10.10本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三方（中介方、評估方、維修方、物業(yè)方等）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋狀況說明書：由甲方提供，詳細說明房屋的裝修情況、配套設(shè)施、使用年限等。4.房屋租賃押金收據(jù)：由甲方開具，證明乙方已支付押金。5.房屋維修記錄：由乙方或第三方提供的房屋維修記錄，用以證明房屋維修情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同附件、物業(yè)管理規(guī)定等。附件詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：需為原件，且在有效期內(nèi)。2.房屋租賃登記備案證明：需為原件，且在有效期內(nèi)。3.房屋狀況說明書：需詳細描述房屋狀況，包括裝修情況、配套設(shè)施、使用年限等。4.房屋租賃押金收據(jù)：需為甲方開具的有效收據(jù)。5.房屋維修記錄：需記錄維修時間、維修項目、維修費用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需為第三方與甲方或乙方簽訂的有效服務(wù)協(xié)議。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，需提供的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定退還押金的，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標準的，應(yīng)承擔違約責任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住。甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，逾期一個月。乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。3.第三