2025年度房地產(chǎn)合伙開(kāi)發(fā)與購(gòu)房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合伙開(kāi)發(fā)與購(gòu)房協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.項(xiàng)目位置：_______3.項(xiàng)目面積：_______4.項(xiàng)目性質(zhì)：_______5.項(xiàng)目用途：_______二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等工作。三、投資比例及出資方式1.甲方出資比例為_(kāi)______%，乙方出資比例為_(kāi)______%。2.甲方出資方式為現(xiàn)金，乙方出資方式為現(xiàn)金。3.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出資款項(xiàng)匯入開(kāi)發(fā)公司指定賬戶(hù)。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)______年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。2.項(xiàng)目銷(xiāo)售期限為_(kāi)______年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。4.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、收益分配1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲方與乙方按出資比例分配收益。2.項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后，甲方與乙方按銷(xiāo)售收入的_______%進(jìn)行分配。3.甲方與乙方應(yīng)于每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后_______日內(nèi)，將收益分配方案提交對(duì)方確認(rèn)。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售過(guò)程中的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲方與乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）提供咨詢(xún)服務(wù)：第三方根據(jù)甲方或乙方的需求，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、管理等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。（2）提供中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方或乙方完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、融資等事宜。（3）提供監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）提供設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)：第三方作為設(shè)計(jì)單位或施工單位，參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)。（5）提供銷(xiāo)售代理服務(wù)：第三方作為銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額如下：（1）咨詢(xún)服務(wù)：第三方因提供咨詢(xún)服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為甲方或乙方支付咨詢(xún)費(fèi)用的_______%。（2）中介服務(wù)：第三方因提供中介服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（3）監(jiān)理服務(wù)：第三方因監(jiān)理服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______%。（4）設(shè)計(jì)、施工服務(wù)：第三方因設(shè)計(jì)、施工服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。（5）銷(xiāo)售代理服務(wù)：第三方因銷(xiāo)售代理服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用的_______%。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行合同過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)向甲方或乙方提出解除合同。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）對(duì)甲方、乙方及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方的合同約定為準(zhǔn)。六、第三方變更與解除6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。6.3第三方變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同及附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)性文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)用等。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、收益分配等。說(shuō)明：本附件為本合同的具體執(zhí)行文件，是雙方合作的基礎(chǔ)。4.附件四：項(xiàng)目銷(xiāo)售方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目銷(xiāo)售的市場(chǎng)策略、銷(xiāo)售渠道、推廣方式、銷(xiāo)售價(jià)格等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目銷(xiāo)售的具體實(shí)施計(jì)劃，是乙方履行銷(xiāo)售職責(zé)的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要組成部分。6.附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目竣工的證明文件，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成的標(biāo)志。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，是雙方監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的出資期限內(nèi)將出資款項(xiàng)匯入開(kāi)發(fā)公司指定賬戶(hù)，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定銷(xiāo)售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方或乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方或乙