2025年度住宅抵押貸款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅抵押貸款合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：________________________甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請2025年度住宅抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請人民幣________________________元整（大寫：________________________）的住宅抵押貸款。2.貸款期限為自貸款發(fā)放之日起________________________年，具體還款計劃如下：（1）首期還款日：________________________（2）每月還款日：________________________（3）一期還款日：________________________二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為________________________。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣________________________元整。三、抵押物1.甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.抵押物基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號：________________________（2）房產(chǎn)地址：________________________（3）房產(chǎn)面積：________________________平方米（4）房產(chǎn)價值：人民幣________________________元整四、貸款發(fā)放及使用1.乙方應在甲方提交完整申請材料后________________________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方承諾，本貸款僅用于購買________________________房產(chǎn)，不得用于其他用途。五、貸款還款1.甲方應按照約定的還款計劃，按時足額歸還貸款本金及利息。（1）提前收回貸款本金及利息；（2）按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息；（3）依法追究甲方違約責任。六、違約責任1.甲方如未按時足額歸還貸款本金及利息，乙方有權按照本合同約定采取相應的措施。2.乙方如未按照約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：2.房產(chǎn)證復印件3.其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構：在甲乙雙方之間提供房產(chǎn)交易、評估、咨詢等服務的機構。（2）擔保公司：為甲方提供擔保服務的公司。（3）律師事務所：提供法律咨詢、見證、代理等法律服務的機構。（4）評估機構：對抵押物進行評估的專業(yè)機構。（5）其他為履行本合同提供必要服務的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的業(yè)務范圍，且不超過其提供服務時收取的費用。2.甲方和乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但乙方在向第三方支付費用后，有權向甲方追償。3.如第三方因自身原因導致本合同無法履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。三、第三方權利和義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)甲方和乙方的委托，提供相應的專業(yè)服務。（2）根據(jù)甲方和乙方的授權，對本合同項下的相關事宜進行監(jiān)督。（3）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。2.第三方的義務：（1）按照甲方和乙方的委托，忠實履行職責。（2）在履行職責過程中，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）在提供專業(yè)服務時，確保服務質量符合國家標準和行業(yè)標準。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的必要性：（1）甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可能需要第三方的介入。（2）第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高貸款的安全性。2.第三方介入的程序：（1）甲方和乙方應在需要第三方介入時，提前通知對方。（2）雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。（3）第三方在介入前，應向甲方和乙方提供相關資質證明和收費標準。3.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。（2）第三方介入的費用應在簽訂服務協(xié)議時明確。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關約定。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致本合同無法履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。六、其他1.本合同附件中涉及的第三方服務協(xié)議，為本合同的有效組成部分。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方服務協(xié)議2.第三方資質證明3.其他相關證明材料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰、完整，包括房產(chǎn)證正反面，并由甲方簽字確認。說明：房產(chǎn)證復印件作為抵押物證明文件，用于核實抵押物所有權及基本情況。3.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議作為本合同的有效組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.第三方資質證明要求：第三方資質證明需包含第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件。說明：第三方資質證明用于核實第三方具備提供相應服務的資質和能力。5.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明材料，如收入證明、婚姻狀況證明等。說明：其他相關證明材料用于核實甲方具備償還貸款的能力和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額歸還貸款本金及利息。（2）甲方未按約定用途使用貸款。（3）甲方未按時提供相關證明材料。（4）乙方未按時發(fā)放貸款。（5）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時足額歸還貸款本金及利息的，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息，并承擔相應的違約責任。（2）乙方違約：乙方未按時發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。（3）第三方違約：第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）甲方違約：（2）乙方違約：乙方未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應向甲方支付貸款金額的萬分之五的違約金。（3）第三方違約：第三