2025年度智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方為了提升社區(qū)智能化水平，提高居民生活質(zhì)量，決定開展智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務的相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目名稱及內(nèi)容1.項目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務項目（1）智慧社區(qū)平臺搭建及運維（2）智慧家居系統(tǒng)安裝及維護（3）智慧安防系統(tǒng)安裝及維護（4）智慧停車系統(tǒng)安裝及維護（5）智慧能源管理系統(tǒng)安裝及維護（6）智慧社區(qū)運營服務二、服務期限1.本合同服務期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。2.乙方應在服務期限內(nèi)按照合同約定，完成智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務。三、服務費用及支付方式1.本合同服務費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時，預收人民幣______元整作為項目啟動金。（2）項目實施過程中，甲方按季度支付剩余費用，每季度支付人民幣______元整。（3）項目驗收合格后，甲方支付剩余費用。四、雙方責任及義務1.甲方責任及義務：（1）提供項目所需場地、設(shè)施及設(shè)備。（2）配合乙方進行項目實施。（3）按照合同約定支付服務費用。（4）在項目實施過程中，對乙方提出的合理要求給予支持。2.乙方責任及義務：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務。（2）在項目實施過程中，嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范進行。（3）保證智慧社區(qū)平臺、系統(tǒng)及設(shè)備的正常運行。（4）對項目實施過程中產(chǎn)生的資料、數(shù)據(jù)等予以保密。（5）在項目驗收合格后，提供一年內(nèi)的免費維護服務。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）未配合乙方進行項目實施的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）未按時、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務的，應承擔相應的賠償責任。（2）泄露項目實施過程中產(chǎn)生的資料、數(shù)據(jù)等的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在甲方和乙方之間提供中介服務的第三方機構(gòu)或個人。2.技術(shù)供應商：提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)產(chǎn)品或服務的第三方供應商。3.運營服務商：在智慧社區(qū)運營過程中提供專業(yè)服務的第三方服務商。4.監(jiān)理方：對智慧社區(qū)建設(shè)項目進行監(jiān)督管理和驗收的第三方機構(gòu)。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在智慧社區(qū)建設(shè)及運營過程中，可能需要引入第三方以提供專業(yè)服務、增加項目競爭力或提高項目效率。2.第三方介入有助于確保項目質(zhì)量、降低風險、優(yōu)化資源配置。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同時，其責任限額如下：（1）中介方：中介方僅對甲方和乙方之間的中介服務承擔責任，責任限額為人民幣______元整。（2）技術(shù)供應商：技術(shù)供應商對其提供的技術(shù)產(chǎn)品或服務承擔責任，責任限額為人民幣______元整。（3）運營服務商：運營服務商對其提供的運營服務承擔責任，責任限額為人民幣______元整。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對其監(jiān)理服務承擔責任，責任限額為人民幣______元整。四、第三方責權(quán)利界定1.第三方權(quán)利：（1）中介方：享有甲方和乙方支付的中介服務費用。（2）技術(shù)供應商：享有甲方和乙方支付的技術(shù)產(chǎn)品或服務費用。（3）運營服務商：享有甲方和乙方支付的運營服務費用。（4）監(jiān)理方：享有甲方和乙方支付的監(jiān)理服務費用。2.第三方義務：（1）中介方：按照合同約定，提供真實、準確的中介服務。（2）技術(shù)供應商：按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的技術(shù)產(chǎn)品或服務。（3）運營服務商：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的運營服務。（4）監(jiān)理方：按照合同約定，對智慧社區(qū)建設(shè)項目進行監(jiān)督管理和驗收。3.第三方責任：（1）中介方：因中介服務導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）技術(shù)供應商：因技術(shù)產(chǎn)品或服務導致智慧社區(qū)建設(shè)項目損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）運營服務商：因運營服務導致智慧社區(qū)建設(shè)項目損失的，應承擔相應的賠償責任。（4）監(jiān)理方：因監(jiān)理服務導致智慧社區(qū)建設(shè)項目損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行本合同時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及市場慣例。2.第三方與智慧社區(qū)建設(shè)項目的關(guān)系：（1）第三方在智慧社區(qū)建設(shè)項目中，應按照合同約定，履行相應的責任和義務。3.第三方與項目驗收的關(guān)系：（1）第三方在項目驗收過程中，應按照合同約定，配合驗收工作。（2）第三方在項目驗收過程中，應確保其提供的產(chǎn)品或服務符合合同約定。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前______個工作日通知甲方和乙方。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務由變更后的第三方或退出后的第三方承擔。3.甲方和乙方有權(quán)在第三方變更或退出后，重新選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，均適用于第三方變更或退出后的情況。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施方案詳細要求：包括項目目標、實施步驟、時間節(jié)點、資源配置、風險評估等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務項目的具體實施計劃，是項目執(zhí)行的重要依據(jù)。2.智慧社區(qū)平臺設(shè)計說明書詳細要求：包括平臺架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)選型、接口規(guī)范等。說明：本附件描述智慧社區(qū)平臺的整體設(shè)計，是平臺開發(fā)的基礎(chǔ)文件。3.設(shè)備清單及技術(shù)規(guī)格詳細要求：列出項目所需的所有設(shè)備，包括設(shè)備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：本附件為設(shè)備采購、安裝和驗收的依據(jù)。4.施工圖紙及施工方案詳細要求：包括施工圖紙、施工步驟、施工組織設(shè)計、安全措施等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)項目施工的具體指導文件。5.運維手冊詳細要求：包括系統(tǒng)維護、故障處理、數(shù)據(jù)備份等操作流程。說明：本附件為智慧社區(qū)平臺長期運維的指南。6.驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、驗收意見、存在問題及改進措施等。說明：本附件為項目驗收的正式文件，是項目交付的關(guān)鍵證明。7.服務記錄及報告詳細要求：記錄智慧社區(qū)運營過程中的各項服務活動，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務效果等。說明：本附件為服務質(zhì)量和效果評估的依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務的法律依據(jù)，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。9.保密協(xié)議詳細要求：約定各方對項目信息、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等內(nèi)容的保密義務。說明：本附件保護各方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。10.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)實際情況，對合同條款進行補充或修改。說明：本附件用于處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時支付第三季度服務費用，應支付人民幣______元整的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于重新實施服務、賠償損失等。示例：若乙方未能按期完成平臺搭建工作，應重新實施該部分工作，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔由此給甲方和乙方造成的損失。示例：若技術(shù)供應商提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應負責維修或更換，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同