2025年度智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方為了提升社區(qū)智能化水平，提高居民生活質(zhì)量，決定開展智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目名稱及內(nèi)容1.項目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務(wù)項目（1）智慧社區(qū)平臺搭建及運維（2）智慧家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)（3）智慧安防系統(tǒng)安裝及維護(hù)（4）智慧停車系統(tǒng)安裝及維護(hù)（5）智慧能源管理系統(tǒng)安裝及維護(hù)（6）智慧社區(qū)運營服務(wù)二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照合同約定，完成智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務(wù)。三、服務(wù)費用及支付方式1.本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時，預(yù)收人民幣______元整作為項目啟動金。（2）項目實施過程中，甲方按季度支付剩余費用，每季度支付人民幣______元整。（3）項目驗收合格后，甲方支付剩余費用。四、雙方責(zé)任及義務(wù)1.甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）提供項目所需場地、設(shè)施及設(shè)備。（2）配合乙方進(jìn)行項目實施。（3）按照合同約定支付服務(wù)費用。（4）在項目實施過程中，對乙方提出的合理要求給予支持。2.乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務(wù)。（2）在項目實施過程中，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。（3）保證智慧社區(qū)平臺、系統(tǒng)及設(shè)備的正常運行。（4）對項目實施過程中產(chǎn)生的資料、數(shù)據(jù)等予以保密。（5）在項目驗收合格后，提供一年內(nèi)的免費維護(hù)服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未配合乙方進(jìn)行項目實施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露項目實施過程中產(chǎn)生的資料、數(shù)據(jù)等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.技術(shù)供應(yīng)商：提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)產(chǎn)品或服務(wù)的第三方供應(yīng)商。3.運營服務(wù)商：在智慧社區(qū)運營過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方服務(wù)商。4.監(jiān)理方：對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行監(jiān)督管理和驗收的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在智慧社區(qū)建設(shè)及運營過程中，可能需要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)、增加項目競爭力或提高項目效率。2.第三方介入有助于確保項目質(zhì)量、降低風(fēng)險、優(yōu)化資源配置。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對甲方和乙方之間的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元整。（2）技術(shù)供應(yīng)商：技術(shù)供應(yīng)商對其提供的技術(shù)產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元整。（3）運營服務(wù)商：運營服務(wù)商對其提供的運營服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元整。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對其監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元整。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方權(quán)利：（1）中介方：享有甲方和乙方支付的中介服務(wù)費用。（2）技術(shù)供應(yīng)商：享有甲方和乙方支付的技術(shù)產(chǎn)品或服務(wù)費用。（3）運營服務(wù)商：享有甲方和乙方支付的運營服務(wù)費用。（4）監(jiān)理方：享有甲方和乙方支付的監(jiān)理服務(wù)費用。2.第三方義務(wù)：（1）中介方：按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）技術(shù)供應(yīng)商：按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)產(chǎn)品或服務(wù)。（3）運營服務(wù)商：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的運營服務(wù)。（4）監(jiān)理方：按照合同約定，對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行監(jiān)督管理和驗收。3.第三方責(zé)任：（1）中介方：因中介服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）技術(shù)供應(yīng)商：因技術(shù)產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）運營服務(wù)商：因運營服務(wù)導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）監(jiān)理方：因監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場慣例。2.第三方與智慧社區(qū)建設(shè)項目的關(guān)系：（1）第三方在智慧社區(qū)建設(shè)項目中，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方與項目驗收的關(guān)系：（1）第三方在項目驗收過程中，應(yīng)按照合同約定，配合驗收工作。（2）第三方在項目驗收過程中，應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲方和乙方。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方承擔(dān)。3.甲方和乙方有權(quán)在第三方變更或退出后，重新選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，均適用于第三方變更或退出后的情況。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施方案詳細(xì)要求：包括項目目標(biāo)、實施步驟、時間節(jié)點、資源配置、風(fēng)險評估等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務(wù)項目的具體實施計劃，是項目執(zhí)行的重要依據(jù)。2.智慧社區(qū)平臺設(shè)計說明書詳細(xì)要求：包括平臺架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)選型、接口規(guī)范等。說明：本附件描述智慧社區(qū)平臺的整體設(shè)計，是平臺開發(fā)的基礎(chǔ)文件。3.設(shè)備清單及技術(shù)規(guī)格詳細(xì)要求：列出項目所需的所有設(shè)備，包括設(shè)備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：本附件為設(shè)備采購、安裝和驗收的依據(jù)。4.施工圖紙及施工方案詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工步驟、施工組織設(shè)計、安全措施等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)項目施工的具體指導(dǎo)文件。5.運維手冊詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)維護(hù)、故障處理、數(shù)據(jù)備份等操作流程。說明：本附件為智慧社區(qū)平臺長期運維的指南。6.驗收報告詳細(xì)要求：包括項目完成情況、驗收意見、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件為項目驗收的正式文件，是項目交付的關(guān)鍵證明。7.服務(wù)記錄及報告詳細(xì)要求：記錄智慧社區(qū)運營過程中的各項服務(wù)活動，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)效果等。說明：本附件為服務(wù)質(zhì)量和效果評估的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定各方對項目信息、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：本附件保護(hù)各方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時支付第三季度服務(wù)費用，應(yīng)支付人民幣______元整的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)及運營服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新實施服務(wù)、賠償損失等。示例：若乙方未能按期完成平臺搭建工作，應(yīng)重新實施該部分工作，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。示例：若技術(shù)供應(yīng)商提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同