2025年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條抵押物基本情況1.1抵押物名稱(chēng)：_____________________________（抵押物名稱(chēng)）1.2抵押物所有權(quán)人：_____________________________（抵押物所有權(quán)人）1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：_____________________________（抵押物所有權(quán)證號(hào)）1.4抵押物地址：_____________________________（抵押物地址）1.5抵押物面積：_____________________________（抵押物面積）1.6抵押物用途：_____________________________（抵押物用途）1.7抵押物現(xiàn)狀：_____________________________（抵押物現(xiàn)狀）第二條抵押貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣_(tái)____________________________元整（大寫(xiě)：_____________________________）2.2貸款期限：自_____________________________年_____________________________月_____________________________日起至_____________________________年_____________________________月_____________________________日止。2.3貸款利率：_____________________________（年利率）2.4還款方式：_____________________________（還款方式）2.5貸款用途：_____________________________（貸款用途）第三條抵押物權(quán)利確認(rèn)3.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方保證抵押物未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。3.3甲方保證抵押物未涉及任何法律糾紛。第四條抵押物交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，將抵押物交付乙方指定的保管人。4.2甲方應(yīng)保證抵押物在交付過(guò)程中完好無(wú)損，并承擔(dān)因抵押物在交付過(guò)程中發(fā)生的損失。第五條抵押物保管5.1乙方指定的保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.2保管人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自處分抵押物。5.3保管人應(yīng)按本合同約定，向乙方報(bào)告抵押物的保管情況。第六條抵押物評(píng)估6.1甲方同意乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、公正。第七條抵押物處置7.1甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。7.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。7.3乙方處置抵押物所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€債務(wù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按_____________________________（滯納金比例）計(jì)算。8.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________（甲方名稱(chēng)）乙方（蓋章）：_____________________________（乙方名稱(chēng)）簽訂日期：_____________________________年_____________________________月_____________________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供擔(dān)保、評(píng)估、中介、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的公司。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）中介機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。2.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫(xiě)：_____________________________）。（1）因第三方提供的服務(wù)瑕疵或違約導(dǎo)致甲方損失的賠償。（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的賠償。（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致抵押物損失的賠償。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得受甲方、乙方的影響。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更合同約定，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方變更后，原第三方與本合同無(wú)關(guān)，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的事項(xiàng)。7.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。7.4第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.第三方保密8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需披露甲方、乙方的信息，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意。8.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方終止（1）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）第三方出現(xiàn)重大違約行為。9.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本部分為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件沖突，以附件為準(zhǔn)。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋抵押物所有權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物真實(shí)存在且屬于甲方所有。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估方法等。3.貸款合同要求：甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，用于明確貸款的具體情況。4.抵押物登記證明要求：抵押物所在地登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已登記。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物已登記，確保抵押權(quán)的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期償還貸款本金及利息，逾期一天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)____________________________元。（2）擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若甲方在貸款期間擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因抵押物處置產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)____________________________元。（2）未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因抵押物保管不善造成的損失。示例：若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.