2025年度房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量檢測及整改）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量檢測及整改）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，所有權(quán)人為甲方。1.3標(biāo)的房屋已取得_______（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。第二條買賣價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付時間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋無任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的房屋已具備交付條件。3.3交付手續(xù)：乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量檢測及整改4.1乙方在收到標(biāo)的房屋后_______個工作日內(nèi)，有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測。4.2檢測費(fèi)用由_______（甲方、乙方）承擔(dān)。4.3若檢測結(jié)果顯示標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4整改完成后，乙方有權(quán)再次進(jìn)行檢測，直至檢測合格為止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。7.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。7.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.4第三方介入程序7.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)計介入時間。7.4.2雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，共同與第三方協(xié)商確定合作事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.5第三方合作協(xié)議7.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.第三方的責(zé)任限額及賠償方式；d.第三方的保密義務(wù)；e.第三方的違約責(zé)任；f.合作期限及終止條件。7.6第三方變更7.6.1若第三方在合作過程中發(fā)生變更，如更換負(fù)責(zé)人、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。7.7第三方退出7.7.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______個工作日向甲乙雙方發(fā)出書面通知。7.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。7.8第三方與其他各方的劃分說明7.8.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.8.4甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。7.9第三方介入與本合同的關(guān)系7.9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。7.9.3若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房屋所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告需包含房屋質(zhì)量檢測結(jié)果。說明：用于證明標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同。5.第三方合作協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入時的合作協(xié)議。6.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、附屬設(shè)備等。說明：用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋買賣稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付房屋而遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_______元的違約金，直至交付房屋為止。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的房款，并按日支付_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日_______%的違約金，直至支付全部房款為止。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受