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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度廣西貨場鋪面租賃合同(新型物流中心版)本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________一、租賃物及租賃期限1.1鋪面基本情況:鋪面位于________________________,占地面積為________________________,建筑面積為________________________,土地使用年限至________________________。1.2租賃期限:本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,共計____年。二、租金及支付方式2.1租金:本合同租賃期內(nèi),乙方應向甲方支付租金,租金為每月人民幣____元,共計人民幣____元。2.2支付方式:乙方應于每月的____日前,將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶:____,賬戶名稱:________________________,賬號:________________________。三、租賃物使用及維護3.1乙方在租賃期間內(nèi),應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定,合法使用鋪面,不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方在使用鋪面過程中,應確保鋪面及設施的安全,如有損壞,乙方應負責修復或賠償。3.3乙方應負責保持鋪面的環(huán)境衛(wèi)生,不得亂扔垃圾、亂堆亂放物品。3.4乙方在租賃期滿后,應將鋪面恢復至租賃前的狀態(tài),并經(jīng)甲方驗收合格。四、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用租賃物,乙方應提前一個月書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。五、租賃期滿及終止5.1租賃期滿后,乙方應按合同約定辦理租賃物退還手續(xù)。5.2如租賃期滿前,甲方或乙方有下列情況之一,本合同可終止:(1)甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回鋪面;(2)乙方嚴重違反本合同約定,甲方給予警告后,乙方仍不改正;(3)因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付_____%的滯納金。6.3乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方之外,介入租賃關(guān)系,為甲乙雙方提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、擔保方、評估方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時,如因自身原因造成甲乙雙方損失,應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定,并在附件中列明。2.2如第三方責任限額不足以彌補損失,甲乙雙方可另行協(xié)商解決,或根據(jù)法律規(guī)定追究第三方其他責任。三、第三方責權(quán)利3.1第三方責任:(1)中介方:協(xié)助甲乙雙方完成租賃手續(xù),如實向雙方提供信息,不得隱瞞、誤導或欺詐。(2)擔保方:在乙方無法按時支付租金或其他費用時,按照擔保合同約定履行擔保責任。(3)評估方:對租賃物的價值進行評估,確保評估結(jié)果公正、客觀。(4)維修保養(yǎng)方:負責租賃物的日常維修保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.2第三方權(quán)利:(1)中介方:有權(quán)收取中介服務費用,費用標準由甲乙雙方在合同中約定。(2)擔保方:有權(quán)要求乙方按約定支付租金或其他費用。(3)評估方:有權(quán)要求甲乙雙方提供必要資料,以便進行評估工作。(4)維修保養(yǎng)方:有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方應與甲方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務,并遵守本合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方應與乙方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務,并遵守本合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定,確保租賃關(guān)系順利進行。五、第三方介入的程序5.1甲乙雙方在簽訂本合同時,可約定是否需要第三方介入,以及第三方介入的具體事項。5.2如需第三方介入,甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務。5.3第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議履行各自義務。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,甲乙雙方如需對合同內(nèi)容進行變更,應取得第三方的同意。6.2第三方介入后,合同變更內(nèi)容應納入第三方協(xié)議,并由甲乙雙方共同簽署。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行處理。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如甲乙雙方或第三方違反合同約定,導致合同無法履行,任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后,甲乙雙方應按照本合同約定辦理租賃物退還手續(xù)。九、本部分內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分,與第一部分具有同等法律效力。甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________簽訂日期:____年____月____日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物基本情況說明要求:詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等基本情況。說明:本附件作為合同附件,用于明確租賃物的具體信息。2.附件二:租金支付明細表要求:列明租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明:本附件作為合同附件,用于明確租金的支付方式和時間。3.附件三:租賃物使用規(guī)則要求:明確租賃物的使用范圍、禁止事項、維護保養(yǎng)要求等。說明:本附件作為合同附件,用于明確租賃物的使用規(guī)范。4.附件四:第三方協(xié)議要求:詳細列明第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任限額等。說明:本附件作為合同附件,用于明確第三方介入的細節(jié)。5.附件五:爭議解決機制要求:明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明:本附件作為合同附件,用于明確爭議解決的途徑。6.附件六:租賃物退還清單要求:詳細列明租賃物退還時的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等。說明:本附件作為合同附件,用于明確租賃物退還時的要求。7.附件七:補充協(xié)議要求:記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明:本附件作為合同附件,用于記錄合同履行過程中的變更事項。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金:乙方應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的_____%。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途:乙方應恢復原狀,否則賠償甲方損失。甲方未按時交付租賃物:甲方應向乙方支付違約金,違約金為每日租金的_____%。甲方未履行維修保養(yǎng)義務:甲方應承擔維修保養(yǎng)費用,并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議義務:第三方應承擔相應責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.責任認定標準:違約行為的認定:根據(jù)本合同約定及實際情況,由甲乙雙方共同認定。責任認定標準:根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況,參
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