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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度公共租賃住房租賃服務(wù)合同范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):地址:________________法定代表人:________________乙方(承租方):地址:________________法定代表人:________________鑒于甲方擁有位于________________的公共租賃住房一套,現(xiàn)愿出租給乙方,乙方愿意承租該住房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物基本情況1.1租賃住房位于:________________1.2房屋結(jié)構(gòu):________________1.3房屋面積:________________平方米1.4房屋裝修情況:________________1.5房屋配套設(shè)施:________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣_(tái)___元。3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:銀行名稱:________________賬號(hào):________________開戶行:________________四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2押金在租賃期滿后無損壞、欠款等情況,甲方應(yīng)無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng),乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的任何個(gè)人或單位,包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、法律顧問等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中,因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失,其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在本合同中予以明確。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)本合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬;(2)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;(3)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù):(1)按照本合同約定,履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù);(2)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量,確保甲乙雙方利益不受損害;(3)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者,其服務(wù)行為視為甲方行為;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象,其服務(wù)行為應(yīng)滿足乙方需求;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)生違約行為,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)甲方也有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1中介方:(1)中介方在本合同簽訂過程中,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議;(2)中介方應(yīng)在合同簽訂前,向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,確保雙方權(quán)益;(3)中介方應(yīng)在合同履行過程中,協(xié)助解決甲乙雙方可能出現(xiàn)的糾紛。5.2維修服務(wù)提供方:(1)維修服務(wù)提供方在本合同履行過程中,負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng);(2)維修服務(wù)提供方應(yīng)在接到維修通知后,及時(shí)進(jìn)行維修,確保房屋及配套設(shè)施的正常使用;(3)維修服務(wù)提供方在維修過程中,如因自身原因造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3物業(yè)管理方:(1)物業(yè)管理方在本合同履行過程中,負(fù)責(zé)對(duì)租賃住房進(jìn)行日常管理;(2)物業(yè)管理方應(yīng)確保租賃住房的安全、衛(wèi)生和整潔;(3)物業(yè)管理方在發(fā)現(xiàn)租賃住房存在安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方,并采取相應(yīng)措施。5.4法律顧問:(1)法律顧問在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù);(2)法律顧問應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),協(xié)助雙方協(xié)商解決;(3)法律顧問在必要時(shí),可代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,可對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更;(2)變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知所有相關(guān)方,并作為本合同的補(bǔ)充部分。6.2第三方介入的解除:(1)如第三方在履行職責(zé)過程中,出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲乙雙方有權(quán)解除本合同;(2)第三方介入的解除,應(yīng)書面通知所有相關(guān)方,并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中,如出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;7.2甲乙雙方在第三方介入過程中,如出現(xiàn)違約行為,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同附件一:房屋基本情況說明詳細(xì)要求:包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明:此附件用于詳細(xì)說明租賃房屋的具體情況,以便雙方對(duì)房屋狀況有更清晰的了解。2.房屋租賃合同附件二:房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:記錄房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明:此附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況,以便雙方對(duì)房屋的維護(hù)狀況有詳細(xì)的了解。3.房屋租賃合同附件三:租金支付憑證詳細(xì)要求:記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明:此附件用于證明租金已支付,并作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。4.房屋租賃合同附件四:押金收據(jù)詳細(xì)要求:記錄押金收據(jù)的編號(hào)、金額、收取時(shí)間等詳細(xì)信息。說明:此附件用于證明押金已收取,并作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.房屋租賃合同附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說明:此附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款,以便雙方對(duì)第三方服務(wù)的范圍和費(fèi)用有清晰的了解。6.房屋租賃合同附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等詳細(xì)信息。說明:此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和流程。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在每月約定的租金支付日前支付租金,如逾期支付,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元。示例說明:若乙方未在每月5日前支付租金,則從第6日起,乙方應(yīng)支付每日滯納金人民幣_(tái)___元。2.違約行為:甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始日前,將房屋交付乙方使用。如甲方未按時(shí)提供房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日房屋租金的____%。示例說明:若甲方未在合同約定的租賃期限開始日前提供房屋,則甲方應(yīng)向乙方支付每日房屋租金的____%作為違約金。3.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。示例說明:若乙方未經(jīng)甲方同意,擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修,則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。4.違約行為:第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中,如出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若維修服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修
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