2025年度公租房物業(yè)管理及服務外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房物業(yè)管理及服務外包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（服務方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的公租房項目，乙方具備物業(yè)管理及服務外包的相關資質和能力，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方負責甲方公租房項目的物業(yè)管理及服務外包工作，具體內容包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責公租房項目內的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等；（2）設施設備維護：負責公租房項目內的設施設備維護、維修及更換；（3）安全管理：負責公租房項目內的安全管理，包括門禁管理、消防管理等；（4）綠化養(yǎng)護：負責公租房項目內的綠化養(yǎng)護工作；（5）其他服務：根據甲方要求，提供其他物業(yè)管理及服務。二、服務期限2.1本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服務費用（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：每平方米每月_______元；（2）設施設備維護：每平方米每月_______元；（3）安全管理：每平方米每月_______元；（4）綠化養(yǎng)護：每平方米每月_______元；（5）其他服務：根據實際發(fā)生費用結算。3.2乙方應在每月_______日前向甲方提交上月服務費用結算報告，甲方應在收到報告后_______日內支付相應費用。四、服務質量要求4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理及服務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（服務方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入原因2.1第三方介入本合同，原因包括但不限于：（1）提高服務質量；（2）保證合同履行的公平、公正；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現的爭議；（4）其他經甲乙雙方同意的情況。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過_______元。四、第三方職責與權利4.1第三方的職責：（1）根據合同約定，提供專業(yè)的中介、監(jiān)理、評估、咨詢等服務；（2）對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方存在違約行為的，應及時通知甲乙雙方；（4）根據合同約定，參與爭議解決。4.2第三方的權利：（1）根據合同約定，收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（4）根據合同約定，對甲乙雙方進行獎懲。五、第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同主體，相互之間不存在隸屬關系；（2）第三方在履行本合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方應按照合同約定，履行自己的職責和義務。5.2第三方與其他各方的關系：（1）第三方與監(jiān)理方、評估方、咨詢方等其他第三方之間的關系，應遵循各自合同約定；（2）第三方與其他第三方之間，應相互尊重，不得相互干擾，共同保證本合同的順利履行。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并由雙方簽訂補充協(xié)議；6.2補充協(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額等內容；6.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關資質證明，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。七、第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后退出本合同；7.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行本合同；7.3第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方在本合同履行過程中產生的費用進行結算。八、其他8.1本合同第三部分所列條款，在第三方介入后，除本部分另有約定外，仍適用于第三方；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房項目基本情況介紹詳細內容：包括公租房項目的地理位置、總建筑面積、建筑結構、設施設備情況、入住人數等。要求：提供詳細的項目圖紙、照片及相關證明文件。2.物業(yè)管理及服務外包合同詳細內容：合同的主要內容，包括服務內容、服務期限、服務費用、服務質量要求、違約責任等。要求：合同應完整、清晰，條款內容明確。3.第三方介入補充協(xié)議詳細內容：第三方介入的具體原因、職責、權利、責任限額等。要求：協(xié)議內容應與原合同保持一致，并明確第三方的具體介入方式。4.服務費用結算報告詳細內容：每月服務費用的計算依據、費用構成、實際發(fā)生費用等。要求：報告應詳細、準確，附件應包括相關費用的原始憑證。5.質量監(jiān)督報告詳細內容：第三方對甲方公租房項目物業(yè)管理及服務質量的監(jiān)督結果。要求：報告應客觀、公正，對存在的問題提出整改建議。6.爭議解決報告詳細內容：第三方在爭議解決過程中的工作情況、爭議原因、解決方案等。要求：報告應詳細、明確，對爭議原因進行分析，并提出合理的解決方案。7.第三方退出報告詳細內容：第三方退出合同的原因、退出時間、退出后的后續(xù)事宜等。要求：報告應詳細、明確，對退出后的后續(xù)事宜提出處理意見。8.其他附件詳細內容：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。要求：提供相關文件的原件或復印件，并注明文件名稱及用途。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應按照合同約定，按時支付服務費用，如未按時支付，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理及服務。責任認定：乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理及服務，如未達到約定標準，應向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應按照合同約定，履行自己的職責和義務，如未履行，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。4.違約行為示例甲方未按時支付