2025年度公路貨運(yùn)合同物流園區(qū)土地租賃與開發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公路貨運(yùn)合同物流園區(qū)土地租賃與開發(fā)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的公路貨運(yùn)合同物流園區(qū)土地使用權(quán)，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地用于公路貨運(yùn)合同物流園區(qū)開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的公路貨運(yùn)合同物流園區(qū)土地使用權(quán)出租給乙方使用。1.2租賃面積：_______平方米。1.3土地用途：公路貨運(yùn)合同物流園區(qū)開發(fā)。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：_______元/平方米/年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。4.2甲方應(yīng)依法向國家繳納土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。五、租賃用途及使用要求5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)完成公路貨運(yùn)合同物流園區(qū)開發(fā)。六、租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付_______元作為租賃保證金。6.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行過程中的第三方。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同履行過程中的第三方。（3）監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）咨詢方：咨詢方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______%。（4）其他第三方：其他第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過其在本合同履行過程中實際獲得收益的_______%。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢方：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定，行使其在合同履行過程中的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方履行合同。（3）監(jiān)理方：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）其他第三方：應(yīng)按照合同約定，履行其在合同履行過程中的義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同履行過程中的責(zé)任劃分：（1）第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方和乙方在履行合同過程中，因第三方原因造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方和乙方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成損失的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，免除各自的責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守本合同及各方簽訂的書面協(xié)議。六、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同及各方簽訂的書面協(xié)議，造成甲方或乙方損失的。（2）第三方無法繼續(xù)履行其在合同履行過程中的義務(wù)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及各方簽訂的書面協(xié)議，處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地位置示意圖要求：清晰標(biāo)注租賃土地的范圍、邊界、相鄰地塊等信息。說明：本示意圖作為租賃土地范圍的依據(jù)，由甲方提供。2.附件二：租賃土地權(quán)屬證明文件要求：提供租賃土地的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。說明：本證明文件作為租賃土地合法性的依據(jù)，由甲方提供。3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀調(diào)查報告要求：詳細(xì)描述租賃土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、植被、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。說明：本報告由乙方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。4.附件四：公路貨運(yùn)合同物流園區(qū)開發(fā)方案要求：詳細(xì)說明公路貨運(yùn)合同物流園區(qū)開發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等內(nèi)容。說明：本方案由乙方提供，經(jīng)甲方審核同意。5.附件五：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本憑證作為租賃保證金繳納的依據(jù)，由乙方提供。6.附件六：工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督報告要求：定期提供工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督報告，包括工程進(jìn)度表、質(zhì)量檢測報告等。說明：本報告由監(jiān)理方提供。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時提供租賃土地或提供不符合約定的土地；未按時收取租金或收取不符合約定的租金；未按約定配合乙方進(jìn)行開發(fā)工作。（2）乙方違約行為：未按時支付租金或支付不符合約定的租金；未按時完成公路貨運(yùn)合同物流園區(qū)開發(fā)；未按約定進(jìn)行土地使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；未按約定配合乙方進(jìn)行開發(fā)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；未按時完成公路貨運(yùn)合同物流園區(qū)開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未按約定進(jìn)行