2025年度公共租賃住房租賃保證金繳納合同

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2025年度公共租賃住房租賃保證金繳納合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房租賃保證金繳納合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方提供的公共租賃住房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方提供的公共租賃住房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋狀況為_______。1.2房屋權(quán)屬證明文件編號為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。第二條租賃保證金2.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金，金額為_______元。2.2租賃保證金用于擔保乙方按照本合同的約定履行租賃義務(wù)。2.3租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方在扣除房屋租賃期間的正常維修費用、違約金及應收取的其他費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1本合同約定的租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付當月租金。4.2乙方支付租金的方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條使用和維護5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的房屋管理規(guī)定。5.2乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取催告、解除合同等措施。6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。6.3如甲方未按本合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入的適用范圍（1）乙方需要通過第三方進行房屋租賃擔保；（2）甲方需要通過第三方進行房屋租賃代理；（3）物業(yè)服務(wù)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（4）甲乙雙方認為有必要引入第三方的情況。三、第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方簽訂的合同約定；（3）第三方在提供擔保、代理、服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的擔保、代理、服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。五、第三方責任限額.5第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過本合同約定的保證金金額；（2）第三方在提供擔保、代理、服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。七、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責。八、第三方變更.8如甲乙雙方或第三方需要變更第三方，應提前_______日書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。九、第三方退出.9如第三方需要退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的證明，證明本合同的簽訂已進行登記備案。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：由雙方共同確認的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租賃保證金繳納憑證：乙方繳納租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.租金支付憑證：乙方支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.乙方工作證明：乙方工作單位出具的證明，證明乙方具備穩(wěn)定的收入來源。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括但不限于擔保協(xié)議、代理協(xié)議等。9.修繕費用清單：租賃期間發(fā)生的修繕費用的明細清單。10.爭議解決相關(guān)文件：如雙方發(fā)生爭議，涉及的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間繳納租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。示例：乙方應于每月_______日前支付租金，若逾期支付，則每日向甲方支付_______元的滯納金。2.甲方未按約定時間提供房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應于_______日前提供房屋，若逾期，則每日向乙方支付_______元的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應立即恢復原狀，并賠償甲方由此造成的損失。示例：乙方擅自將廚房改為臥室，應立即恢復原狀，并賠償甲方_______元的損失。4.甲方未按時修復房屋損壞的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。示例：房屋出現(xiàn)損壞，甲方應于_______日內(nèi)修復，若逾期，則每日向乙方支付_______元的違約金。5.乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自將房屋用于經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償_______元的損失。6.第三方未履行協(xié)議約定的責任，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：擔保公司未履行擔保責任，導致乙