2025年度共同出資新建住宅樓工程協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共同出資新建住宅樓工程協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________________4.項(xiàng)目總投資：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________________二、出資方式1.甲方出資：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）2.乙方出資：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）3.甲方、乙方出資方式：____________________________三、投資權(quán)益1.甲方、乙方共同出資新建住宅樓，雙方按出資比例享有項(xiàng)目權(quán)益。2.甲方、乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共同分享項(xiàng)目收益。四、項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施，乙方派駐項(xiàng)目經(jīng)理參與項(xiàng)目管理。2.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，對甲方、乙方負(fù)責(zé)。3.項(xiàng)目經(jīng)理的任命、解聘及薪酬待遇由甲方、乙方協(xié)商確定。五、項(xiàng)目收益分配1.項(xiàng)目建成后，甲方、乙方按出資比例分享項(xiàng)目收益。2.項(xiàng)目收益分配方式：____________________________3.項(xiàng)目收益分配時間：____________________________六、違約責(zé)任1.甲方、乙方應(yīng)按約定出資，如一方未按約定出資，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未出資部分的_____%。2.甲方、乙方應(yīng)按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，如一方未履行職責(zé)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的_____%。3.甲方、乙方應(yīng)按約定分享項(xiàng)目收益，如一方未按約定分享收益，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未分享收益部分的_____%。七、爭議解決1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目施工合同4.項(xiàng)目監(jiān)理合同5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目提供資金、技術(shù)、管理、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.資金提供方：為項(xiàng)目提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)、私募基金、個人投資者等。b.技術(shù)提供方：為項(xiàng)目提供技術(shù)支持的研發(fā)機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢服務(wù)公司等。c.管理咨詢方：為項(xiàng)目提供管理咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)的咨詢公司、專業(yè)顧問等。d.代理方：為甲方或乙方提供代理服務(wù)的房地產(chǎn)代理公司、工程代理公司等。二、第三方介入的審批程序1.甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.甲方、乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等基本情況書面告知對方。3.甲方、乙方應(yīng)共同審議第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力，并決定是否引入。4.引入第三方后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a.根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算第三方在項(xiàng)目中的預(yù)期收益。b.以預(yù)期收益的_____%作為第三方責(zé)任限額。4.如第三方實(shí)際收益超過預(yù)期收益，超過部分不納入責(zé)任限額計(jì)算。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分a.依照協(xié)議約定，獲取服務(wù)報(bào)酬。b.享有項(xiàng)目相關(guān)信息查詢的權(quán)利。c.享有在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提出合理化建議的權(quán)利。a.按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。b.遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。c.保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方、乙方的法律關(guān)系由三方簽訂的書面協(xié)議確定。b.第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。c.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、第三方變更與退出1.第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。3.第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由接替其服務(wù)的第三方繼承。4.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)將項(xiàng)目進(jìn)展情況及第三方退出后的處理措施告知對方。六、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。七、本部分修正條款由甲方、乙方共同簽署，自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)協(xié)議3.第三方責(zé)任限額協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的依據(jù)，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、工期、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：施工合同是施工過程中的法律依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全的重要保障，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方合法合規(guī)的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍、賠償方式等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保障項(xiàng)目利益的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證明、環(huán)評報(bào)告、消防驗(yàn)收報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目實(shí)施過程中可能涉及到的各類證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：未出資方應(yīng)向出資方支付違約金，違約金為未出資部分的_____%。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日前出資人民幣100萬元，但至2025年1月15日仍未出資，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。3.項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。示例：項(xiàng)目工期為12個月，但