2025年度公租房租賃合同續(xù)簽與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同續(xù)簽與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______（地址）的公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋裝修情況：_______二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入原因及條件（1）甲方或乙方因特殊原因無(wú)法履行本合同部分義務(wù)，需要第三方協(xié)助完成；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方協(xié)助處理。（1）甲方或乙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在本合同中的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立作出判斷和決策。四、第三方費(fèi)用及支付4.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付方式：（1）甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，向第三方支付預(yù)付費(fèi)；（2）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)約定支付剩余費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)______元。5.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與其他方（如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等）進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.3第三方與其他方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由各合作方根據(jù)合作協(xié)議自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同的附件，是房屋租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金支付的有效證明，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為房屋維修情況的記錄，是雙方維護(hù)房屋權(quán)益的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，是雙方維護(hù)物業(yè)管理秩序的依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的原因、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，是雙方明確第三方責(zé)任和權(quán)益的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)維護(hù)自身權(quán)益的依據(jù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜的約定。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，是雙方對(duì)合同條款的完善和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的日期前提供房屋，則視為違約，需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月租金支付截止日前支付租金，則視為違約，需向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需承擔(dān)賠償