房地產(chǎn)中介行業(yè)租賃合同保密協(xié)議

房地產(chǎn)中介行業(yè)租賃合同保密協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)中介公司）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方/出租方）：公司名稱/個(gè)人姓名：____________________法定代表人/身份證號(hào)碼：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________一、總則1.協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于甲、乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中所涉及的租賃合同相關(guān)信息的保密事宜。雙方同意，本協(xié)議的規(guī)定將約束雙方在租賃業(yè)務(wù)中的行為，保證保密信息的安全。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“保密信息”指與租賃合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃價(jià)格、租賃期限、租戶信息、付款方式等?！白赓U業(yè)務(wù)”指甲方為乙方提供的與房地產(chǎn)租賃相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、租賃談判、合同簽訂等。二、保密信息的范圍3.保密信息的定義保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）與租賃物業(yè)相關(guān)的信息，如物業(yè)地址、面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。（2）與租賃交易相關(guān)的信息，如租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。（3）租戶的個(gè)人信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、工作單位等。（4）與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的其他信息，如甲方的商業(yè)秘密、營(yíng)銷策略、客戶名單等。4.保密信息的示例以下為一些具體的保密信息示例：（1）租賃物業(yè)的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。（2）租戶的信用報(bào)告和財(cái)務(wù)狀況信息。（3）甲方與其他合作伙伴之間關(guān)于租賃業(yè)務(wù)的合作協(xié)議和談判記錄。三、保密義務(wù)5.保密的一般義務(wù)雙方同意，在租賃業(yè)務(wù)期間及本協(xié)議終止后的一定期限內(nèi)，對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密。雙方應(yīng)采取合理的安全措施，防止保密信息的泄露、濫用或未經(jīng)授權(quán)的訪問。具體措施包括但不限于：（1）將保密信息妥善存儲(chǔ)在安全的地方，限制授權(quán)人員能夠訪問。（2）對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行背景審查和保密培訓(xùn)。（3）在使用保密信息時(shí)，僅限于與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.限制使用保密信息雙方承諾，不得將保密信息用于與租賃業(yè)務(wù)無關(guān)的目的。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)使用保密信息。如因特殊情況需要使用保密信息，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明使用目的、范圍和方式。對(duì)方在收到申請(qǐng)后，將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審查并決定是否同意。四、租賃信息的保密7.租賃交易相關(guān)信息的保密對(duì)于租賃交易過程中產(chǎn)生的各類信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密。包括但不限于租賃意向的表達(dá)、談判的進(jìn)展、合同的起草和簽訂等環(huán)節(jié)。在租賃交易完成后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得將其用于其他目的或向第三方披露。8.租戶信息的保密租戶的個(gè)人信息是保密信息的重要組成部分。雙方應(yīng)保證租戶信息的安全，不得將其泄露給任何無關(guān)人員。在處理租戶信息時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范，保證信息的收集、使用和存儲(chǔ)符合合法、正當(dāng)、必要的原則。五、保密期限9.保密期限的規(guī)定本協(xié)議的保密期限為自租賃合同簽訂之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。10.保密期限的延長(zhǎng)如在保密期限屆滿前，雙方認(rèn)為仍有必要繼續(xù)對(duì)某些保密信息進(jìn)行保密，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)保密期限。延長(zhǎng)的期限由雙方另行商定。六、信息披露11.允許的信息披露情形在以下情況下，雙方可以披露保密信息：（1）根據(jù)法律法規(guī)的要求，必須向有關(guān)部門或司法機(jī)關(guān)披露的。（2）為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，在必要的情況下向律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)顧問披露的，但應(yīng)要求這些專業(yè)顧問承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。（3）經(jīng)對(duì)方書面同意后，向第三方披露的。12.信息披露的程序在需要披露保密信息時(shí)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）確定披露的必要性和合法性，并進(jìn)行內(nèi)部審批。（2）書面通知對(duì)方披露的意圖、內(nèi)容和對(duì)象。（3）在對(duì)方無異議的情況下，按照規(guī)定的方式和范圍進(jìn)行披露。七、違約責(zé)任13.違反保密協(xié)議的責(zé)任若一方違反本協(xié)議的規(guī)定，泄露或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[X]天內(nèi)，采取積極措施彌補(bǔ)對(duì)方的損失。如違約方未能及時(shí)采取措施，對(duì)方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。14.損害賠償?shù)挠?jì)算損害賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行確定。實(shí)際損失包括但不限于因信息泄露導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為挽回?fù)p失所支付的合理費(fèi)用。如雙方對(duì)損害賠償?shù)慕痤~存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照本協(xié)議約定的仲裁方式進(jìn)行仲裁。八、爭(zhēng)議解決15.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下方式解決：（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。16.仲裁或訴訟的選擇如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定管轄法院的名稱和地域管轄范圍。九、法律適用17.適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律法規(guī)]。如本協(xié)議的某些條款與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。18.法律的解釋對(duì)于本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)或條款，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。如雙方對(duì)協(xié)議條款的解釋存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、協(xié)議的變更與解除19.協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。20.協(xié)議的解除在以下情況下，本協(xié)議可以解除：（1）雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。（2）一方違反本協(xié)議的規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議。十一、通知與送達(dá)21.通知的方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。22.送達(dá)的確認(rèn)通知以信函方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。如通知被退回或無法送達(dá)，視為通知未發(fā)出，發(fā)送方應(yīng)重新發(fā)送通知。十二、其他條款23.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于保密信息的完整協(xié)議，取代雙方之前就該主題所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。24.可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改該無效或不可執(zhí)行的條款，使其符合雙方的原意和本協(xié)議的目的。25.標(biāo)題的非約束性本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀和理解而設(shè)，不具有法律約束力，不影響本協(xié)議條款的解釋和執(zhí)行。十三、協(xié)議的生效26.生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。27.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件28.附件的內(nèi)容本協(xié)議的附件包括但不限于與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料、報(bào)告等，作為本協(xié)議的補(bǔ)充和組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。29.附件的效力附件的內(nèi)容與本協(xié)議的內(nèi)容不一致的，以附件的內(nèi)容為準(zhǔn)；附件未涉及的事項(xiàng)，以本協(xié)議的內(nèi)