物業(yè)停車場承包合同

物業(yè)停車場承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)停車場承包給乙方經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2本合同所指物業(yè)停車場，位于甲方物業(yè)項目內(nèi)，具體位置為____________________________，占地面積為________________平方米。第二章承包期限2.1乙方承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，甲乙雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂新的承包合同。第三章承包費用3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付承包費用：（1）每年承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）承包費用每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）首次支付時間為合同生效之日起十五日內(nèi)，此后每半年支付一次。第四章乙方經(jīng)營管理權(quán)4.1乙方在承包期限內(nèi)，享有以下經(jīng)營管理權(quán)：（1）對停車場內(nèi)的車輛進行管理，包括車輛停放、出場、收費等。（2）對停車場內(nèi)的設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和更新。（3）對停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行管理。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變停車場用途，不得利用停車場進行非法活動。第五章乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付承包費用。5.2乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)車輛安全，對因乙方管理不善導(dǎo)致的車輛損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)設(shè)施完好，如因設(shè)施損壞導(dǎo)致甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得造成環(huán)境污染。5.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理制度，配合甲方進行停車場管理。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方有權(quán)對停車場進行定期檢查，保證停車場設(shè)施正常運行。6.3甲方應(yīng)保證停車場土地使用權(quán)歸乙方在承包期限內(nèi)使用。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與停車場相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于與部門溝通、協(xié)調(diào)等。6.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得隨意提高承包費用。第七章違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。7.2若乙方未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致停車場管理混亂，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為剩余承包期限的承包費用總額。7.3若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章不可抗力8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、疫情等。8.3雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力發(fā)生的情況，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第九章合同變更、解除與終止9.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。9.2若雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同期滿，合同自動終止。若乙方在承包期滿后繼續(xù)使用停車場，視為乙方同意按照原合同條款繼續(xù)承包，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的承包合同。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非人民法院另有判決。10.4雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播、使用對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章安全生產(chǎn)12.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證停車場安全生產(chǎn)。12.2乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行檢查、維護，保證設(shè)施安全可靠。12.3乙方應(yīng)制定停車場安全應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。12.4若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告甲方及相關(guān)部門。第十三章保險13.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)要求，為停車場內(nèi)的車輛及人員購買相應(yīng)保險。13.2乙方應(yīng)保證保險期間覆蓋整個承包期限，并在保險合同中明確甲方為受益人。13.3保險費用由乙方承擔(dān)。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2若發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)首先選擇以下方式解決：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁。14.3若協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡