海域使用權(quán)租賃合同

海域使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同旨在明確甲方將其合法擁有的海域使用權(quán)出租給乙方，乙方按照約定支付租金并合理使用海域的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2甲方保證其對(duì)出租的海域擁有合法的使用權(quán)，并保證該使用權(quán)在租賃期間不受任何第三方的爭(zhēng)議和主張。1.3乙方租賃海域的目的是用于__________（具體用途），并承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用海域資源。第二章海域使用權(quán)租賃范圍及期限2.1租賃海域位置：__________（具體海域位置）2.2租賃海域面積：__________平方米2.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇）：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式為：__________。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的__________%作為滯納金。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金；（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用海域，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)；（3）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)處理海域使用權(quán)租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用海域，進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金；（3）乙方應(yīng)合理利用海域資源，保護(hù)海洋環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用海域的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付租金的滯納金。5.4雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同糾紛的解決途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第六章海域使用權(quán)的維護(hù)與管理6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)海域使用權(quán)租賃期間的日常維護(hù)與管理，保證海域使用權(quán)的正常行使。6.2甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方的法律法規(guī)，對(duì)海域進(jìn)行定期巡查，保證乙方合規(guī)使用海域。6.3乙方在使用海域過(guò)程中，如需進(jìn)行海域使用功能的變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.4甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行海域使用的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于海域使用權(quán)證的延期、變更等。第七章海域使用權(quán)的終止與解除7.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.2如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用海域，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.4合同到期后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1乙方應(yīng)在租賃期間為海域使用權(quán)及其相關(guān)設(shè)施投保，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2如因乙方原因造成海域及相鄰海域的污染或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)11.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。11.2乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)海洋環(huán)境，不得超標(biāo)排放污染物。11.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.4乙方因安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)問(wèn)題被部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中可能獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。12.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。第十四章合同的變更與轉(zhuǎn)讓14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式。14.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同變更或轉(zhuǎn)讓后，變更或受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十五章終止與解除后的處理15.1本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將海域恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)。15.2雙方應(yīng)在合同終止或解除后辦理相關(guān)海域使用權(quán)證的注銷手續(xù)。15.3本合同終止或解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方對(duì)已履行部