天津市公共租賃住房租賃合同

天津市公共租賃住房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將擁有的公共租賃住房出租給乙方使用，乙方承租甲方公共租賃住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.2本合同所涉及的公共租賃住房是指由投資建設(shè)，用于解決中低收入家庭住房困難問題的租賃住房。1.3本合同正文包括十五章，各章節(jié)內(nèi)容如下：第二章房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于天津市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、糾紛等情況。2.3乙方在簽訂本合同時已實地查看房屋，對房屋的基本情況予以認可。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃住房標準，保證房屋安全。4.2甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按時搬離。5.5乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改變用途等，應(yīng)征得甲方書面同意。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________第六章房屋使用要求6.1乙方須按照出租房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得違規(guī)使用水電等公共資源。6.3乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。6.4乙方應(yīng)保證出租房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得飼養(yǎng)可能影響他人居住的寵物。第七章維修責任7.1在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負責維修。但因乙方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔。7.2乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。7.3乙方在甲方維修房屋期間，應(yīng)給予必要的配合，不得無理阻撓。第八章租金調(diào)整及逾期支付8.1在租賃期間，若甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，雙方協(xié)商達成一致后，方可調(diào)整。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。8.3如乙方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九章合同解除及終止9.1在租賃期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。9.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方未按約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)依法處理。第十章違約責任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.2若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔以下違約責任：（1）支付乙方已支付租金的_______倍的賠償金；（2）賠償乙方因甲方違約造成的實際損失。10.3若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔以下違約責任：（1）支付甲方已收租金的_______倍的賠償金；（2）賠償甲方因乙方違約造成的實際損失。10.4本合同項下的賠償金及違約金，不影響甲乙雙方依法享有的其他權(quán)利。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________第十一章保險責任11.1甲方應(yīng)保證出租房屋已購買必要的財產(chǎn)保險，并保證在租賃期間保險有效。11.2乙方應(yīng)自行負責個人財產(chǎn)的保險，甲方不承擔乙方個人財產(chǎn)的保險責任。11.3如因房屋本身原因造成乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二章爭議解決12.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)信息，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。14.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧。14.3乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、物業(yè)管理規(guī)定、房屋交接單等。15.2附件為本合同不可分割的