茶樓翻新抵租金合同模板

茶樓翻新抵租金合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、茶樓翻新抵租金內(nèi)容1.翻新范圍與要求茶樓翻新范圍包括但不限于室內(nèi)裝修、設備更新、裝飾品更換等。翻新應滿足甲方對茶樓形象和功能的要求，包括但不限于提升顧客體驗、改善環(huán)境、增加設施等。乙方應確保翻新工程符合國家相關標準和規(guī)范。2.翻新質量要求乙方應提供翻新工程的質量保證，包括但不限于材料質量、施工質量、驗收標準等。翻新工程完成后，應通過甲方驗收，符合合同約定的質量標準。乙方保證翻新工程在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因翻新質量問題導致的工程故障或性能下降。二、租金抵扣方式1.抵扣比例乙方翻新工程投資總額的______%（具體比例）可抵扣租金。抵扣后的租金按合同約定的租金標準計算。2.抵扣期限乙方翻新工程投資總額的抵扣期限為______年（具體時長）。在抵扣期限內(nèi)，乙方應按照合同約定的租金支付方式支付租金。三、交工時間與驗收1.交工時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成翻新工程。乙方應在工程完工后______個工作日內(nèi)通知甲方進行驗收。2.驗收標準翻新工程驗收標準應符合合同約定的質量要求，包括但不限于材料質量、施工質量、功能要求等。驗收不合格的工程，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的茶樓翻新工程進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)工程不符合要求，有權要求乙方進行整改或重新翻新。有權根據(jù)茶樓經(jīng)營狀況調整翻新工程的范圍和內(nèi)容，但應提前通知乙方并達成一致。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的翻新工程，并按照合同約定支付租金抵扣款項。為乙方翻新工程提供必要的協(xié)助，如提供施工場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成翻新工程后，有權要求甲方按照約定支付租金抵扣款項。如因甲方原因導致工程延期或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、范圍和質量完成翻新工程。對甲方提供的與茶樓翻新相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在工程完工前應對翻新工程進行自檢，確保工程符合合同要求。甲方在工程完工后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的翻新工程范圍、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新翻新等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)茶樓翻新進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工程后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有翻新工程且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金抵扣款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付租金抵扣款項，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于工程費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、范圍或質量完成翻新工程，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方完成的翻新工程不符合合同要求，應負責免費重新翻新符合要求的工程，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因工程質量問題給甲方茶樓經(jīng)營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于翻新工程方案、租金抵扣金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完