2025合同模板店鋪租賃合同書范本

?合同編號：店鋪租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：1.2店鋪面積：平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方和店鋪的利益，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的生活。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，保證店鋪的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為共同被保險人，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方造成的其他損失。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。8.2如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方造成的實際損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如空調(diào)、照明、貨架等）附件二：店鋪照片（附上店鋪的照片，以確認(rèn)店鋪的現(xiàn)狀）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，以避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，由雙方各自提供最新的身份證明文件和相關(guān)信息，并由雙方代表共同核對無誤后填寫到合同中。2.明確租賃期限和起始日期：合同中應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明租賃期限，并注明到期后的續(xù)租流程，包括通知期限、租金調(diào)整機(jī)制等。3.租金支付方式和時間：合同中應(yīng)明確租金的支付方式和支付時間。解決辦法是，在合同中規(guī)定固定的支付方式和期限，如每月指定日期前支付，并明確逾期支付的滯納金比例。4.店鋪使用和經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明乙方的經(jīng)營范圍，并注明違反規(guī)定的后果。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)明確店鋪設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法是，合同中應(yīng)規(guī)定甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，并明確乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。6.保險事宜：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。解決辦法是，合同中應(yīng)明確保險的辦理責(zé)任和保險單上的注明要求。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計算方式。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明違約情形和違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。8.解除合同的條件和程序：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和程序，以及違約金的支付。解決辦法是，在合同中規(guī)定提前解除合同的條件，如提前通知期限，并明確違約金的支付責(zé)任。9.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。解決辦法是，在合同中規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并同意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的店鋪租賃時間長度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)，通常按月支付。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對店鋪設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。8.保險：指乙方為店鋪和經(jīng)營活動購買的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于店鋪租賃雙方為自然人、法人或其他組織的情況。2.適用于店鋪位于中國境內(nèi)的情況。3.適用于租賃期限、租金、店鋪使用和經(jīng)營范圍等條件明確的情況。4.適用于雙方希望通過書面合同明確權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓條款：如店鋪在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對轉(zhuǎn)讓后的店鋪繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。2.店鋪擴(kuò)建或裝修條款：如甲方進(jìn)行店鋪擴(kuò)建或裝修，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決或解除合同。4.隱私保護(hù)條款：雙方承諾保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人信息，不得