2025房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：（詳細(xì)地址）1.2房屋類型：1.3房屋面積：平方米1.4房屋預(yù)售許可證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，購(gòu)買該房屋。（1）預(yù)訂金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于年月日前支付；（3）剩余房款：人民幣元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。第三條交付及交付日期3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給買方。3.2交付日期為年月日。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)年內(nèi)的保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為購(gòu)房款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和銷售資格。2.核實(shí)房屋信息，包括但不限于地理位置、面積、戶型、預(yù)售許可證等。3.明確合同條款，特別是付款方式、交付日期、質(zhì)量保證和違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。4.注意保護(hù)個(gè)人信息，確保合同中的聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等敏感信息正確無(wú)誤。5.保留合同及相關(guān)支付憑證，以便日后維權(quán)使用。解決辦法：1.對(duì)房屋信息有疑問(wèn)時(shí)，可要求賣方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、預(yù)售許可證等。2.合同條款不明確或存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。3.遇到違約行為，可先嘗試與對(duì)方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。4.保護(hù)個(gè)人信息，不要輕易泄露給不熟悉的人，并在合同簽訂后及時(shí)刪除無(wú)關(guān)信息。5.保留合同及相關(guān)支付憑證，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。2.買方：指購(gòu)買預(yù)售房屋的當(dāng)事人或其授權(quán)代表。3.預(yù)售房屋：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，尚未完成全部建設(shè)手續(xù)，但已開(kāi)始對(duì)外銷售的房屋。4.預(yù)售許可證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的證明文件。5.交付：指賣方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給買方。6.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的預(yù)售房屋買賣。2.雙方就房屋交付、質(zhì)量保證、付款等事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)。3.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等法律關(guān)系時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施配置、功能完善等情況。2.裝修條款：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工周期等內(nèi)容。3.配套設(shè)施：涉及小區(qū)內(nèi)外的公共交通、綠化、商業(yè)等配套設(shè)施。4.物業(yè)服務(wù)：包含物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.戶口遷移：買方要求賣方協(xié)助辦理戶口遷移的相關(guān)事宜。6.爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。2.房屋