二零二五年度深圳市房產(chǎn)買賣合同書（含車位及儲藏室）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度深圳市房產(chǎn)買賣合同書（含車位及儲藏室）甲方（購買方）：甲方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：深圳市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（出售方）：乙方名稱：深圳市YY房產(chǎn)乙方地址：深圳市區(qū)YY路號乙方聯(lián)系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于深圳市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳。房產(chǎn)2（如有）：位于深圳市區(qū)YY路號，建筑面積為50平方米，戶型為一室一廳。2.車位及儲藏室甲方購買房產(chǎn)的同時，乙方同意將位于該房產(chǎn)地下車庫的號車位及位于該房產(chǎn)附近的號儲藏室一并出售給甲方。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方購買房產(chǎn)1，數(shù)量為1套。房產(chǎn)2（如有）的數(shù)量為1套。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)1的單價為10000元/平方米，總價為1000000元。房產(chǎn)2（如有）的單價為8000元/平方米，總價為400000元。本合同房產(chǎn)總價預(yù)計為1400000元（大寫：壹佰肆拾萬元整），該總價根據(jù)房產(chǎn)信息計算得出，最終總價以實際成交數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點房產(chǎn)交付地點為深圳市區(qū)路號。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價款的50%作為定金。甲方應(yīng)在交房前______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)總價款。2.違約責(zé)任如甲方未按時支付定金或剩余款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合描述，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)總價款。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，積極配合乙方提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房產(chǎn)總價款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。向甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。六、房產(chǎn)檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進行檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方機構(gòu)進行檢驗。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付完房產(chǎn)總價款后______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房產(chǎn)證后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付剩余的房產(chǎn)總價款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與描述不符，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條款外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。若任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并提交相關(guān)證明文件。因不可抗力無法履行合同義務(wù)的一方，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更合同內(nèi)容或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息（如價格、設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同自生效之日起至雙方約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：