二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除及商鋪?zhàn)赓U關(guān)系終止后物業(yè)接管合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除及商鋪?zhàn)赓U關(guān)系終止后物業(yè)接管合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U合同解除及終止后物業(yè)接管1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)決定解除二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同，終止商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。2.本合同簽訂后，乙方將不再享有商鋪的租賃權(quán)利，甲方將接管商鋪的物業(yè)管理。二、物業(yè)接管內(nèi)容1.乙方應(yīng)確保在合同解除之日起______天內(nèi)（具體時(shí)長）將商鋪交還給甲方，并確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。2.乙方應(yīng)將商鋪鑰匙、相關(guān)證照等交還給甲方，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)接管工作。三、物業(yè)接管責(zé)任1.甲方承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.乙方在合同解除前因商鋪使用所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系終止后進(jìn)行物業(yè)接管，并要求乙方配合。有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保其符合物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系終止后，按照合同約定的時(shí)間接管商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，確保物業(yè)接管的順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系終止后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間接管商鋪。有權(quán)在接管前對商鋪進(jìn)行必要的清理和整理。義務(wù)：在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系終止后，確保商鋪內(nèi)無遺留物品，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)接管。對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，自合同終止之日起由甲方承擔(dān)。六、物業(yè)接管內(nèi)容1.物業(yè)接管范圍物業(yè)接管范圍包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。乙方應(yīng)確保在合同終止前，將商鋪內(nèi)的所有物品清理干凈，并移交給甲方。2.物業(yè)接管程序乙方應(yīng)在合同終止前______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行物業(yè)接管。物業(yè)接管過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)接管范圍和狀態(tài)。七、付款方式與期限1.租金結(jié)算乙方應(yīng)在合同終止前______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）結(jié)清所有未付租金。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清租金后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）退還乙方押金。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方在合同終止后，不再承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對商鋪進(jìn)行日常管理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間接管商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方在接管過程中造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間結(jié)清租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在合同終止后，未按照約定清理商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：