二零二五年度2025年度帶地下車庫的商品房按揭房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度帶地下車庫的商品房按揭房買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與位置商品房名稱為______，位于______（詳細地址）。商品房為帶地下車庫的商品房，具體車庫數(shù)量及位置詳見附圖。2.商品房質(zhì)量要求乙方保證所售商品房符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防設施、環(huán)保標準等。乙方保證商品房在交付使用時，所有配套設施齊全，符合合同約定。乙方保證所售商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、按揭購房金額與支付方式1.按揭購房金額甲方擬購買乙方商品房，按揭購房金額為______元。2.支付方式a.首付款：甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元。b.按揭貸款：甲方將在銀行辦理按揭貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商品房交付給甲方。2.交房地點乙方將商品房交付至甲方指定的收房地址：______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任a.甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付______的違約金。b.甲方未按時辦理按揭貸款的，應向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責任a.乙方未按時交付商品房的，應向甲方支付______的違約金。b.乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的商品房，并享有合同約定的按揭購房權利。有權在商品房交付前對商品房進行查驗，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合合同約定，有權要求乙方進行整改或解除合同。義務：按照合同約定支付購房款，包括首付款、按揭貸款及可能產(chǎn)生的其他費用。在商品房交付后，妥善使用和維護商品房，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付購房款，并享有因按揭貸款產(chǎn)生的相關權益。如甲方未按時支付購房款，有權要求甲方支付違約金。義務：按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付符合要求的商品房。在商品房交付前，負責辦理必要的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方能夠取得商品房的合法所有權。六、商品房交付與驗收1.商品房交付乙方應在合同約定的交付日期前，將商品房交付給甲方。乙方應確保商品房在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，并具備入住條件。2.商品房驗收甲方應在商品房交付后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收。甲方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認，視為商品房交付完成。七、付款方式與期限1.首付款甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付首付款______元。2.按揭貸款甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）向銀行申請按揭貸款，并按照銀行要求提供相關資料。3.尾款甲方應在商品房交付并驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付首付款或尾款，每逾期一天，應向乙方支付______的違約金。如甲方無故拒絕接收商品房，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時交付符合要求的商品房，每逾期一天，應向甲方支付______的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合合同約定，應負責免費更換或修復，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同解除條件1.解除條件a.乙方未能按照合同約定交付符合要求的商品房；b.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；d.出現(xiàn)其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。2.解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除的原因。自通知發(fā)出之日起，合同解除生效。十、不可抗力及合同終止1.不可抗力事件在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以終止。2.合同終止a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致決定終止合同；c.依法被認定為無效合同；d.合同約定的終止條件成就。十一、爭議解決方式1.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議，具體方式由雙方在合同中另行約定。十二、合同簽署及法律適用1.簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國的法律解釋。十三、合同附件1.附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于購房合同、按揭貸款協(xié)議、房屋產(chǎn)權證復印件、相關付款憑證等。2.附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方代表