三方車場租賃協(xié)議

三方車場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：丙方（見證方/相關(guān)方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙、丙三方在車場租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證車場租賃交易的順利進行。甲方將其擁有合法使用權(quán)或所有權(quán)的車場租賃給乙方使用，丙方作為見證方/相關(guān)方，對本協(xié)議的履行起到監(jiān)督、見證等相關(guān)作用，保障雙方權(quán)益并促使協(xié)議在合法、合規(guī)、公平的框架下執(zhí)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租的位于[具體地址]的車場及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“車場”）的租賃關(guān)系，包括但不限于租賃期間車場的使用、租金支付、維修保養(yǎng)、保險與風(fēng)險承擔(dān)、協(xié)議變更與解除等事宜。二、三方當(dāng)事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方為合法擁有車場產(chǎn)權(quán)或合法租賃權(quán)且有權(quán)進行轉(zhuǎn)租的主體，具備相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力。2.2乙方（承租方）信息乙方為有車場租賃需求，具備合法經(jīng)營資格或停車使用需求且有能力履行本協(xié)議項下義務(wù)的主體。2.3丙方（見證方/相關(guān)方）信息丙方為與車場租賃相關(guān)的主體，如物業(yè)管理公司、場地關(guān)聯(lián)方等，其參與本協(xié)議旨在保證租賃交易符合相關(guān)規(guī)定、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系或提供必要見證等。三、車場基本情況3.1車場位置與面積車場位于[具體的地理位置描述，如xx市xx區(qū)xx街道xx號]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于停車區(qū)域、通道、管理用房（如有）等附屬區(qū)域。3.2車場設(shè)施設(shè)備車場配備有[詳細列出設(shè)施設(shè)備，如道閘系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備等]，這些設(shè)施設(shè)備應(yīng)在租賃起始日時處于可正常使用狀態(tài)（除已明確告知乙方存在故障或正在維修的部分）。乙方應(yīng)妥善使用并保護這些設(shè)施設(shè)備。四、租賃期限4.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車場。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將車場交還甲方。4.3續(xù)租條款在租賃期滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)遵循市場公平原則。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)車場的租金為每月/每年[具體金額]元。該租金標(biāo)準(zhǔn)是基于當(dāng)前市場行情、車場的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況（如政策調(diào)整導(dǎo)致停車場經(jīng)營成本大幅變動等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。5.2支付周期與方式乙方應(yīng)按照[月/季/年]支付租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。5.3押金條款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即[具體金額]元。押金作為乙方履行本協(xié)議的保證金，在租賃期滿且乙方無違約行為、已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、維修費用等）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項。六、車場使用規(guī)定6.1用途限制乙方租賃車場僅用于車輛停放，不得將車場用于其他任何未經(jīng)甲方書面同意的用途，如堆放貨物、進行商業(yè)經(jīng)營（除車輛相關(guān)的配套服務(wù)且已取得甲方書面同意外）、搭建建筑物等。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2車輛停放規(guī)范乙方應(yīng)保證進入車場的車輛遵守相關(guān)交通規(guī)則和車場管理規(guī)定。車輛應(yīng)有序停放，不得占用消防通道、緊急疏散通道等特殊區(qū)域。乙方應(yīng)向車主明確告知車場的相關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)車輛違規(guī)停放，乙方應(yīng)積極配合甲方進行管理，如因乙方車輛或乙方管理的車輛造成車場設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3營業(yè)時間與限制車場的營業(yè)時間為[具體營業(yè)時間，如每天0:0024:00]，乙方應(yīng)保證在營業(yè)時間內(nèi)有專人或合理的管理措施對車場進行管理。如乙方因特殊原因需要調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變營業(yè)時間，否則視為違約行為。七、三方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用車場的情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方存在違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正，并在必要時采取措施制止乙方的違規(guī)行為，包括但不限于解除本協(xié)議。（3）在乙方租賃期間，如遇征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致車場無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的補償（如有）。7.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對車場擁有合法的出租權(quán)，在租賃期間內(nèi)，保證沒有第三方對乙方使用車場提出權(quán)利主張，如因甲方的原因?qū)е碌谌礁蓴_乙方正常使用車場，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方應(yīng)在租賃起始日將車場及其設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)負責(zé)車場的整體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施（如場地的基本平整、公共照明線路的鋪設(shè)等）的維護和保養(yǎng)，保證車場的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用車場及其設(shè)施設(shè)備。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的車場設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中的損壞情況要求甲方進行維修或更換（因乙方自身原因造成的損壞除外）。（3）在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的措施，如暫停支付租金（在符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的前提下）等。7.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的車場使用規(guī)定，對其使用期間車場及其設(shè)施設(shè)備的安全負責(zé)，如因乙方原因造成車場或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)配合甲方或丙方（在丙方有監(jiān)督管理職責(zé)的情況下）對車場的管理工作，如提供車輛信息、協(xié)助進行安全檢查等。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)7.3.1權(quán)利（1）丙方有權(quán)對甲、乙雙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督，在必要時提出意見和建議。（2）如丙方在履行見證方/相關(guān)方職責(zé)過程中發(fā)覺甲、乙雙方存在損害其利益或違反相關(guān)規(guī)定的行為，丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。7.3.2義務(wù)（1）丙方應(yīng)積極履行見證方/相關(guān)方的職責(zé)，對本協(xié)議的簽署過程和主要條款進行見證（如丙方為見證方），或在與車場相關(guān)的事務(wù)中提供必要的協(xié)助（如丙方為相關(guān)方）。（2）丙方應(yīng)按照誠實信用原則，保守甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密和其他機密信息。八、維修與保養(yǎng)8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負責(zé)車場基礎(chǔ)設(shè)施（如場地地面、排水系統(tǒng)、公共照明線路等）的定期維修和保養(yǎng)，保證其處于良好的運行狀態(tài)。維修保養(yǎng)的周期為[具體周期，如每季度一次]，但如遇突發(fā)情況（如自然災(zāi)害導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施損壞等），甲方應(yīng)及時進行維修。8.1.2對于車場的大型設(shè)施設(shè)備（如道閘系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等），甲方應(yīng)在租賃起始日向乙方提供設(shè)備的相關(guān)資料（如設(shè)備的說明書、保修期限等），并在設(shè)備出現(xiàn)故障時，根據(jù)設(shè)備的保修情況及時聯(lián)系廠家或?qū)I(yè)維修人員進行維修。如設(shè)備已過保修期，甲方應(yīng)承擔(dān)[X%]的維修費用（具體比例根據(jù)設(shè)備的性質(zhì)和雙方協(xié)商確定）。8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負責(zé)其使用過程中對車場設(shè)施設(shè)備造成的人為損壞的維修和賠償。如乙方車輛在車場內(nèi)發(fā)生碰撞導(dǎo)致道閘桿損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)道閘桿的維修或更換費用。8.2.2乙方應(yīng)合理使用車場設(shè)施設(shè)備，對于因乙方正常使用而造成的設(shè)施設(shè)備的自然損耗（如照明設(shè)備的燈泡正常使用壽命到期后的更換等），乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換，但乙方應(yīng)承擔(dān)[X%]的材料費用（具體比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。8.3維修費用分擔(dān)8.3.1對于因不可歸責(zé)于甲、乙任何一方的原因（如自然災(zāi)害、公共設(shè)施故障等）導(dǎo)致的車場設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)，原則上按照[X:X]的比例分擔(dān)（具體比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。8.3.2如因乙方使用不當(dāng)或違反本協(xié)議規(guī)定的使用方式導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用等。如因甲方未履行其維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加重或影響乙方正常使用車場，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外維修費用和乙方的損失賠償責(zé)任。九、保險與風(fēng)險承擔(dān)9.1保險要求9.1.1甲方應(yīng)購買車場的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括車場的場地、設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于車場的重置價值。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給乙方。9.1.2乙方應(yīng)要求其停放車輛的車主購買足額的車輛保險，包括但不限于車輛損失險、第三者責(zé)任險等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將車輛保險購買情況告知甲方。9.2風(fēng)險劃分9.2.1在租賃期間，車場的場地、設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險責(zé)任以租賃起始日為界限。租賃起始日前的風(fēng)險由甲方承擔(dān)，租賃起始日后的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險除外。9.2.2對于車輛在車場內(nèi)的風(fēng)險，如車輛的損壞、被盜等，由車輛的車主自行承擔(dān)（在車主已購買足額車輛保險的情況下）。如因乙方管理不善或乙方違反本協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致車輛受損或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3意外事件處理9.3.1如發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等意外事件導(dǎo)致車場設(shè)施設(shè)備損壞或車輛受損，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同采取措施減少損失。9.3.2對于因意外事件造成的損失，應(yīng)首先根據(jù)保險條款進行理賠。如保險理賠不足以彌補全部損失，按照本協(xié)議約定的風(fēng)險劃分和維修費用分擔(dān)原則處理剩余損失。十、協(xié)議變更與解除10.1變更條款10.1.1本協(xié)議的任何變更須經(jīng)甲、乙、丙三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的協(xié)議變更書。變更書應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項。10.1.2在不影響本協(xié)議主要條款的前提下，對于一些細節(jié)性的調(diào)整（如租金支付日期的微調(diào)、通知方式的變更等），經(jīng)甲、乙雙方書面同意后，可以通過補充協(xié)議的方式進行變更。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2解除條件10.2.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3如甲方未能按照本協(xié)議約定提供車場或其設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重影響乙方使用的問題且在乙方通知后的[X]天內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.4如因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害，征收、征用等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜（如租金的結(jié)算、押金的退還等）。10.3解除程序10.3.1任何一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并說明解除的原因。10.3.2在解除通知送達對方后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始進行車場的交接工作。乙方應(yīng)將車場及其設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方（除正常使用損耗外），甲方應(yīng)在確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方押金（如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用）。十一、違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供車場或其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如乙方為了使用車場而額外支付的費用等）。11.1.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金（在押金不足以彌補甲方損失的情況下，乙方還應(yīng)補足差額）。11.1.3如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金（如未約定違約金具體金額，則根據(jù)實際損失確定合理的賠償金額）。11.2爭議解決方式11.2.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，協(xié)商過程中各方應(yīng)保持理性和克制，積極尋求解決方案。11.2.2如協(xié)商不成，任何