三人合租房協(xié)議合同

三人合租房協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________身份證號：________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：____________身份證號：________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________丙方（合租方）：____________身份證號：________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________第一章合同背景及定義1.1本合同旨在規(guī)范甲方、乙方、丙方三人合租房的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，經(jīng)各方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。1.2以下術(shù)語在本合同中的含義：（1）甲方：指房屋出租方；（2）乙方：指房屋承租方；（3）丙方：指與乙方共同居住的合租方；（4）房屋：指甲乙丙三方共同租賃的住宅。第二章房屋租賃2.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。2.2房屋租賃期限自__________起至__________止，共計____個月。2.3乙方需按照甲方的要求，保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋設(shè)施。2.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人。2.5乙方需按時支付房屋租金，支付方式為__________。第三章合租事宜3.1乙方同意丙方作為合租方入住房屋，并與乙方共同承擔房屋租賃費用。3.2乙方需保證丙方符合甲方的要求，如丙方不符合要求，乙方需承擔相應責任。3.3丙方需遵守本合同的約定，并按照甲方的要求，保持房屋的整潔和完好。3.4丙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人。3.5乙方和丙方共同承擔房屋租賃費用，支付方式為__________。第四章權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，保證房屋的安全和完好。4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定支付房屋租金。4.3甲方需保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.4乙方和丙方有權(quán)要求甲方提供合格的房屋，并保障其合法權(quán)益。4.5乙方和丙方需遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法犯罪活動。第五章違約責任5.1如乙方未按照約定支付房屋租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.2如乙方或丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求其承擔相應的違約責任。5.3如甲方違反本合同的約定，乙方和丙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。5.4本合同解除或終止后，各方需按照約定辦理房屋交接手續(xù)，如有損失，責任方需承擔相應的賠償責任。第六章房屋使用及維護6.1乙方和丙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守以下規(guī)定：6.1.1不得在房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動；6.1.2不得在房屋內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆改墻壁、更換門窗等；6.1.3不得在房屋內(nèi)使用明火，保證消防安全；6.1.4不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，保證公共安全。6.2乙方和丙方應共同負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括以下事項：6.2.1定期檢查水電設(shè)施，保證其正常運作；6.2.2不得故意損壞房屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應及時修復；6.2.3保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物；6.2.4如遇房屋設(shè)施故障，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。6.3甲方負責房屋的大修及重大設(shè)施更換，但乙方和丙方應協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。第七章甲方權(quán)利與義務7.1甲方應保證房屋在租賃期間符合以下條件：7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患；7.1.2房屋設(shè)施齊全，能夠滿足乙方和丙方正常居住需求；7.1.3房屋的物業(yè)管理正常，不存在管理糾紛。7.2甲方有權(quán)對房屋進行以下行為：7.2.1定期對房屋進行檢查和維護；7.2.2在必要時，對房屋進行改善和翻新；7.2.3在租賃期滿后，要求乙方和丙方按照約定遷出房屋。7.3甲方應遵守以下義務：7.3.1不得干涉乙方和丙方的正常居住生活；7.3.2在乙方和丙方正常使用房屋的情況下，不得無理要求乙方和丙方遷出；7.3.3在租賃期間，如房屋出現(xiàn)重大問題，應盡快修復，保證乙方和丙方的居住安全。第八章乙方及丙方權(quán)利與義務8.1乙方和丙方在租賃期間享有以下權(quán)利：8.1.1正常使用房屋及其附屬設(shè)施；8.1.2享受甲方提供的物業(yè)管理服務；8.1.3在租賃期滿后，按照約定續(xù)租或遷出。8.2乙方和丙方應承擔以下義務：8.2.1按時支付房屋租金及其他相關(guān)費用；8.2.2保持房屋的整潔和安全，不得損害房屋及其附屬設(shè)施；8.2.3不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得違反社會公德。第九章房屋租金及費用9.1房屋租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月的第一天支付。9.2乙方和丙方應共同承擔以下費用：9.2.1水電費：按實際使用計算，每季度結(jié)算一次；9.2.2物業(yè)管理費：按甲方與物業(yè)管理公司約定的標準支付；9.2.3其他費用：如乙方和丙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生支付。9.3甲方應在收到乙方和丙方支付的費用后，提供相應的收費憑證。第十章合同解除與終止10.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：10.1.1乙方和丙方未按約定支付房屋租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；10.1.2乙方和丙方違反本合同約定的義務，情節(jié)嚴重的；10.1.3乙方和丙方利用房屋從事違法犯罪活動的。10.2在以下情況下，乙方和丙方有權(quán)解除本合同：10.2.1甲方未按約定提供合格的房屋，嚴重影響乙方和丙方居住的；10.2.2甲方違反本合同約定的義務，情節(jié)嚴重的；10.2.3甲方未按照約定維修房屋，導致乙方和丙方無法正常居住的。10.3本合同因以下原因終止：10.3.1租賃期滿，乙方和丙方未續(xù)租；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止原因。第十一章房屋維修與責任11.1在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方和丙方應及時通知甲方。11.2甲方應在接到乙方和丙方通知后，及時進行維修或更換。11.3因房屋維修需要，甲方有權(quán)進入房屋，但應提前通知乙方和丙方。11.4乙方和丙方在使用房屋及其附屬設(shè)施時，因不當使用導致的損壞，應由乙方和丙方承擔責任。11.5甲方在進行房屋維修時，應保證維修質(zhì)量，不得影響乙方和丙方的正常居住。第十二章保險與賠償12.1甲方應保證房屋在租賃期間已購買必要的保險，如火災保險等。12.2乙方和丙方在使用房屋期間，如因不可抗力導致房屋或財產(chǎn)損失，甲方不承擔責任。12.3乙方和丙方應自行購買個人財產(chǎn)保險，甲方不承擔乙方和丙方個人財產(chǎn)的損失責任。12.4如因乙方和丙方的過錯導致房屋損失，乙方和丙方應承擔相應的賠償責任。12.5甲方在租賃期間，如因房屋原因造成乙方和丙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第十三章爭議解決13.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.4爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同的有效期為租賃期限