家庭住宅裝修合同

家庭住宅裝修合同合同編號：__________一、總則1.1合同背景本合同基于業(yè)主（以下簡稱甲方）對其家庭住宅進行裝修改造的需求，與裝修公司（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商后訂立。旨在明確雙方在家庭住宅裝修工程中的權利、義務關系，保證裝修工程順利進行，達到預期的裝修效果，保障雙方的合法權益。1.2合同目的本合同的目的在于規(guī)范家庭住宅裝修工程從籌備、施工到驗收的全過程，包括但不限于裝修工程的范圍、工程價款、材料設備供應、工程質(zhì)量、雙方權利義務、工程變更、違約責任及爭議解決等各個方面，以書面形式確定雙方達成的共識，避免在裝修過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。二、當事人信息2.1業(yè)主（甲方）信息甲方為家庭住宅的所有者，提供有效的身份證明文件，居住地址為[具體居住地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，電子郵箱為[聯(lián)系郵箱]。2.2裝修公司（乙方）信息乙方為具備合法經(jīng)營資格和裝修資質(zhì)的企業(yè)，公司名稱為[公司名稱]，公司地址位于[公司地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，公司營業(yè)執(zhí)照注冊號為[營業(yè)執(zhí)照注冊號]，具備家庭住宅裝修相關的經(jīng)營范圍和資質(zhì)證書編號為[資質(zhì)證書編號]。三、裝修工程概況3.1住宅地址甲方的家庭住宅位于[詳細地址]，包括[具體房號或具體描述住宅位置的信息]。3.2裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍涵蓋住宅內(nèi)的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等全部室內(nèi)空間（如有特殊不裝修區(qū)域需特別注明）。具體裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修工程，水電線路的改造工程，門窗的安裝工程，廚衛(wèi)設施的安裝工程等。乙方應按照雙方約定的裝修設計方案進行施工，設計方案應包含各個區(qū)域的裝修風格、色彩搭配、材料使用、家具及電器擺放等詳細規(guī)劃內(nèi)容。3.3裝修工程期限本裝修工程自[開工日期]起正式開工，預計于[竣工日期]前竣工。如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致同意的工程變更等特殊情況，工程期限可相應順延。乙方應制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃合理安排施工人員和施工工序，保證工程按時完成。四、裝修工程價款及付款方式4.1工程總價款本家庭住宅裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款包含但不限于裝修工程所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤及各項稅費等所有與裝修工程相關的費用。4.2計價方式本工程采用[具體計價方式，如固定總價、綜合單價等]計價方式。若采用綜合單價計價方式，應明確各項工程內(nèi)容的單價明細，包括但不限于各區(qū)域墻面、地面、頂面裝修的單價，水電改造的單價，門窗安裝的單價等，并根據(jù)實際完成的工程量進行結算。4.3付款方式及時間節(jié)點甲方按照以下方式向乙方支付工程價款：（1）預付款：在本合同簽訂后的[預付款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為工程預付款。預付款主要用于乙方采購裝修材料、設備及組織施工人員進場等前期準備工作。（2）工程進度款：根據(jù)工程進度，當工程完成至[具體工程進度階段，如隱蔽工程結束、泥瓦工程結束等]后，乙方應向甲方提交工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認后，甲方向乙方支付工程總價款的[工程進度款比例]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）竣工驗收款：在裝修工程通過竣工驗收后的[竣工驗收款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[竣工驗收款比例]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（4）質(zhì)量保證金：工程總價款的[質(zhì)量保證金比例]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的支付期限為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)量保證金期限]個月后，如在質(zhì)量保證期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在期滿后的[質(zhì)量保證金返還期限]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金支付給乙方。五、裝修材料及設備5.1材料設備供應方式（1）乙方負責采購的材料設備：本裝修工程中大部分材料設備由乙方負責采購，乙方應根據(jù)裝修設計方案和工程質(zhì)量要求，選擇符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范的優(yōu)質(zhì)材料設備，并向甲方提供材料設備的品牌、型號、規(guī)格、質(zhì)量等級等詳細信息清單。乙方采購的材料設備應在進場前通知甲方進行檢驗和驗收。（2）甲方提供的材料設備：若甲方自行提供部分材料設備，應在工程開工前將材料設備運至施工現(xiàn)場，并通知乙方進行接收和檢驗。甲方提供的材料設備應符合裝修設計方案和工程質(zhì)量要求，且乙方對甲方提供的材料設備的質(zhì)量、數(shù)量等情況進行檢查確認后，方可用于裝修工程中。若甲方提供的材料設備存在質(zhì)量問題或數(shù)量不足等情況，由甲方負責解決，由此導致的工程延誤或其他損失由甲方承擔。5.2材料設備的質(zhì)量要求（1）乙方采購的材料設備應符合國家現(xiàn)行的質(zhì)量標準、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應向甲方提供材料設備的質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗報告等。對于涉及人身健康和安全的材料設備，如電線、板材、油漆、衛(wèi)浴設備等，必須符合國家強制性標準要求。（2）乙方應保證所采購的材料設備與裝修設計方案中指定的品牌、型號、規(guī)格、顏色等完全一致，若因市場供應原因需要變更材料設備的品牌或型號等，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。變更后的材料設備應不低于原設計方案中指定材料設備的質(zhì)量標準。（3）甲方自行提供的材料設備也應符合國家相關質(zhì)量標準和裝修設計方案的要求，若甲方提供的材料設備不符合要求，乙方有權拒絕使用，由此造成的工程延誤和損失由甲方承擔。5.3材料設備的檢驗與驗收（1）材料設備的檢驗：乙方采購的材料設備在進場時，乙方應通知甲方進行檢驗。甲方有權對材料設備的品牌、型號、規(guī)格、質(zhì)量等進行檢查核對，如發(fā)覺材料設備與約定不符或存在質(zhì)量問題，乙方應立即按照甲方的要求進行更換或處理。甲方自行提供的材料設備在運至施工現(xiàn)場時，乙方應按照上述要求對其進行檢驗，若發(fā)覺問題應及時通知甲方解決。（2）材料設備的驗收：在裝修工程施工過程中，對于已經(jīng)安裝使用的材料設備，雙方應按照施工進度進行階段性驗收。在工程竣工驗收時，應將材料設備的驗收作為重要內(nèi)容之一，對所有使用的材料設備進行全面檢查，保證材料設備的質(zhì)量符合要求，數(shù)量無短缺，且均按照設計方案和合同約定進行使用。六、裝修工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標準（1）本裝修工程應符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及相關的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準的要求。同時應滿足本合同約定的裝修設計方案中的各項質(zhì)量要求，包括但不限于裝修工藝、裝修效果、使用功能等方面的要求。（2）乙方應按照行業(yè)內(nèi)的先進施工工藝和技術進行施工，保證工程質(zhì)量達到優(yōu)良水平。例如，在墻面裝修方面，應保證墻面平整、光滑，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象；在地面裝修方面，應保證地面平整、牢固，地磚或地板鋪設嚴密、美觀；在水電工程方面，應保證水電線路布線合理、安全，插座、開關安裝位置準確、使用正常等。（3）乙方應建立健全的工程質(zhì)量管理體系，設置專職的質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)控。在施工過程中，如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合標準要求，乙方應立即采取措施進行整改，直至達到標準要求為止。6.2質(zhì)量驗收程序（1）自檢：乙方在每一道工序完成后，應首先進行自檢。自檢內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量是否符合本合同約定的質(zhì)量標準、施工工藝是否符合要求、材料設備是否按照規(guī)定使用等。自檢合格后，乙方應填寫自檢報告，并通知甲方進行下一工序的施工。（2）分項工程驗收：在分項工程（如水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等）完成后，乙方應向甲方提交分項工程驗收申請，甲方應在接到申請后的[分項工程驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關人員（包括但不限于甲方代表、乙方項目經(jīng)理、監(jiān)理人員等）進行分項工程驗收。驗收內(nèi)容包括分項工程的質(zhì)量、外觀、功能等方面的檢查。若分項工程驗收合格，雙方應在分項工程驗收報告上簽字確認；若驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至分項工程驗收合格為止。（3）隱蔽工程驗收：隱蔽工程（如水電線路暗埋、防水層施工等）在隱蔽前，乙方必須通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后的[隱蔽工程驗收期限]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應提供隱蔽工程的施工記錄、圖紙等資料，以便甲方進行檢查。若隱蔽工程驗收合格，雙方應在隱蔽工程驗收報告上簽字確認，乙方方可進行隱蔽工程的后續(xù)施工；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至隱蔽工程驗收合格為止。隱蔽工程的驗收資料應作為工程竣工驗收資料的重要組成部分。（4）竣工驗收：在裝修工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，并提交包括但不限于工程竣工報告、竣工圖紙、材料設備質(zhì)量證明文件、分項工程驗收報告、隱蔽工程驗收報告等在內(nèi)的竣工驗收資料。甲方應在接到申請后的[竣工驗收期限]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。竣工驗收應按照本合同約定的工程質(zhì)量標準、裝修設計方案以及國家相關驗收標準進行全面檢查。若竣工驗收合格，雙方應在工程竣工驗收報告上簽字確認；若驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至竣工驗收合格為止。6.3隱蔽工程驗收（1）隱蔽工程的定義及范圍：隱蔽工程是指在裝修工程施工過程中，被后續(xù)工序所掩蓋，從表面無法直接觀察到其施工質(zhì)量和情況的工程，包括但不限于水電線路暗埋工程（如電線管、水管的暗埋）、防水層施工工程（如衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的防水層）、基層處理工程（如墻面、地面基層的處理）等。（2）隱蔽工程驗收的具體要求：①乙方在進行隱蔽工程施工前，應提前通知甲方，通知時間應不少于[提前通知期限]個工作日。通知內(nèi)容應包括隱蔽工程的施工內(nèi)容、施工時間、施工地點等信息，以便甲方安排人員進行驗收。②甲方在接到乙方的隱蔽工程驗收通知后，應按時到達施工現(xiàn)場進行驗收。若甲方因特殊原因無法按時參加驗收，應提前通知乙方，并與乙方另行協(xié)商驗收時間。③在隱蔽工程驗收時，乙方應向甲方詳細介紹隱蔽工程的施工情況，包括施工工藝、材料使用、質(zhì)量控制等方面的情況，并提供相關的施工記錄、圖紙等資料供甲方查閱。甲方有權對隱蔽工程進行全面檢查，包括但不限于對水電線路的走向、連接是否牢固，防水層的厚度、涂刷是否均勻等進行檢查。④若隱蔽工程驗收合格，雙方應在隱蔽工程驗收報告上簽字確認。隱蔽工程驗收報告應包括隱蔽工程的基本信息（如工程名稱、工程地點、施工單位、驗收日期等）、驗收內(nèi)容（如隱蔽工程的施工內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量情況等）、驗收結論（如合格或不合格）等內(nèi)容。乙方應妥善保存隱蔽工程驗收報告，作為工程竣工驗收資料的一部分。⑤若隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，直至隱蔽工程驗收合格為止。在隱蔽工程未經(jīng)驗收合格前，乙方不得進行后續(xù)工序的施工，否則甲方有權要求乙方拆除已施工的后續(xù)工序，重新進行隱蔽工程的整改和驗收，由此造成的損失由乙方承擔。七、雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務（1）甲方權利①有權對裝修工程的設計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查。在施工過程中，甲方可以隨時到施工現(xiàn)場查看工程進展情況，對不符合合同約定或國家相關標準的施工行為提出意見和要求，乙方應積極配合并按照甲方的要求進行整改。②有權要求乙方按照合同約定提供裝修工程的相關資料，如工程進度報告、材料設備清單、質(zhì)量驗收報告等。乙方應在甲方提出要求后的合理時間內(nèi)提供相應資料。③在乙方未按照合同約定履行義務時，如工程進度嚴重滯后、工程質(zhì)量不符合要求等，甲方有權根據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。④在工程竣工驗收合格后，有權按照合同約定獲得符合質(zhì)量要求的裝修工程成果。（2）甲方義務①在合同簽訂前，應向乙方提供準確的住宅結構、面積、水電線路等基礎信息，以便乙方進行裝修設計和施工方案的制定。若因甲方提供的基礎信息不準確導致工程變更或其他問題，甲方應承擔相應的責任。②按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程價款。在支付每一筆款項前，應按照乙方提供的付款申請和相關資料進行審核，保證付款金額和付款條件符合合同約定。若因甲方未按時支付工程款導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔相應的責任。③在乙方采購材料設備時，應按照合同約定配合乙方進行材料設備的檢驗和驗收工作。若甲方自行提供部分材料設備，應保證材料設備的供應及時、質(zhì)量符合要求，并承擔因材料設備供應問題導致的工程延誤或其他損失。④在裝修工程施工期間，應協(xié)調(diào)好鄰里關系，避免因裝修施工給鄰里造成不必要的干擾和糾紛。若因甲方原因導致鄰里糾紛影響工程進度或造成其他損失，甲方應承擔相應的責任。⑤在工程竣工驗收時，應按照合同約定積極組織驗收工作，及時對工程質(zhì)量進行檢查和確認。若因甲方原因導致竣工驗收延誤，應承擔相應的責任。7.2乙方權利與義務（1）乙方權利①有權要求甲方按照合同約定提供住宅基礎信息、支付工程價款，并配合乙方進行材料設備的檢驗和驗收等工作。若甲方未履行相關義務，乙方有權根據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。②在施工過程中，根據(jù)工程實際情況，有權對施工工藝、施工順序等進行合理調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容應不影響工程質(zhì)量和合同約定的裝修效果，并應及時通知甲方。若甲方提出異議，乙方應與甲方協(xié)商解決。③在甲方未按照合同約定支付工程價款時，有權暫停施工，并要求甲方按照合同約定支付工程款及相應的違約金。若甲方逾期支付工程款超過[暫停施工期限]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因解除合同造成的損失。④在工程竣工驗收合格后，有權按照合同約定獲得全部工程價款。（2）乙方義務①按照合同約定的裝修范圍、裝修內(nèi)容、工程質(zhì)量標準等進行裝修施工。乙方應制定詳細的施工計劃，并嚴格按照施工計劃組織施工，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。②在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，保障施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場周圍環(huán)境的安全。若因乙方施工造成安全或對周圍環(huán)境造成損害，乙方應承擔全部責任。③按照國家相關規(guī)定和合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清理和處理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。若因乙方未及時清理建筑垃圾導致環(huán)境衛(wèi)生問題或其他損失，乙方應承擔相應的責任。④按照合同約定負責采購的材料設備應符合質(zhì)量要求，并及時供應到施工現(xiàn)場。若因材料設備供應問題導致工程延誤或質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任。⑤在裝修工程竣工后，應按照合同約定向甲方提供完整的竣工驗收資料，包括但不限于工程竣工報告、竣工圖紙、材料設備質(zhì)量證明文件、分項