小型廠房租賃協(xié)議書

小型廠房租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[廠房地址]的小型廠房的合法所有者或經(jīng)合法授權的出租方，有權將該廠房出租給乙方使用。甲方應向乙方提供廠房的相關產(chǎn)權證明或授權文件，以證明其出租資格。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的小型廠房用于[廠房用途]。乙方應向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明等相關文件，以證明其承租資格。二、廠房基本情況1.廠房地址甲方出租給乙方的小型廠房位于[詳細地址]。該廠房的地理位置具有一定的優(yōu)勢，交通便利，周邊配套設施較為完善。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。雙方確認廠房面積的計算方式符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。乙方應在租賃期間內(nèi)按照約定的用途合理使用廠房，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。三、租賃期限1.租賃起止日期本租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.續(xù)租約定續(xù)租時，雙方應根據(jù)當時的市場行情協(xié)商確定租金及其他租賃條件。若雙方在租賃期限屆滿前未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在租賃期限屆滿后[搬離期限]內(nèi)騰空廠房并交還甲方，否則視為乙方違約，甲方有權采取相應的措施收回廠房，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、租金及支付方式1.租金標準該廠房的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金的計算方式為按照廠房的建筑面積或使用面積計算，具體計算方式為[詳細計算方式]。租金的調(diào)整方式為[租金調(diào)整方式，如每年按照一定比例遞增或根據(jù)市場行情進行調(diào)整]。2.支付時間及方式乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]。乙方支付租金后，應及時向甲方提供支付憑證。3.押金乙方應在簽訂本租賃合同后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且廠房無損壞，甲方應在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方違反本租賃合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金或賠償金，不足部分甲方有權向乙方追償。五、廠房交付及使用1.交付時間甲方應在[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。若因甲方原因?qū)е聫S房未能按時交付，甲方應按照本租賃合同的約定承擔相應的違約責任。2.廠房交接確認廠房交付時，雙方應共同對廠房的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽訂廠房交接確認書。廠房交接確認書應包括廠房的基本情況、設備設施的狀況、水電等附屬設施的讀數(shù)等內(nèi)容。3.使用要求及限制乙方應按照本租賃合同的約定合理使用廠房，不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設施。乙方不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)的活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。乙方應遵守廠房所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和工作。六、維修及保養(yǎng)1.廠房維修責任劃分租賃期間，廠房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應負責租賃期間廠房內(nèi)設備設施的日常維護和保養(yǎng)，保證設備設施的正常運行。若廠房及設備設施發(fā)生損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在[維修響應期限]內(nèi)進行維修，乙方應予以配合。2.日常保養(yǎng)責任乙方應定期對廠房進行清潔和消毒，保持廠房的衛(wèi)生環(huán)境。乙方應按照設備設施的使用說明書進行操作和保養(yǎng)，定期對設備設施進行檢查和維護，及時發(fā)覺和排除安全隱患。七、保險及責任1.保險購買要求甲方應購買廠房的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應根據(jù)其經(jīng)營活動的需要購買相應的保險，如財產(chǎn)保險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。雙方應在保險合同生效后[保險通知期限]內(nèi)將保險合同復印件提供給對方。2.責任承擔租賃期間，若因廠房及設備設施的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方使用不當或故意造成的除外。若因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е码p方或第三方遭受人身傷害或財產(chǎn)損失，雙方應按照法律的規(guī)定各自承擔相應的責任。八、合同的變更與解除1.變更條件本租賃合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或行為導致本租賃合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進行協(xié)商，對本租賃合同進行相應的變更或調(diào)整。2.解除條件若乙方未按照本租賃合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途或損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設施，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方恢復廠房原狀或賠償相應的損失。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤咀赓U合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本租賃合同。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本租賃合同的約定將廠房交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本租賃合同的約定提前解除合同，應按照租金的[提前解除違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本租賃合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退租，應按照租金的[擅自退租違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本租賃合同的約定使用廠房，甲方有權要求乙方立即改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本租賃合同的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方未在本租賃合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本租賃合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本租賃合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準，若一方變更聯(lián)系地址，應提前[地址變更通知期限]書面通知對方，否則視為通知未送達。2.送達地址確認甲方的送達地址為：[甲方詳細送達地址]乙方的送達地址為：[乙方詳細送達地址]十二、其他條款1.不可抗力本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。若因不可抗力導致本租賃合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除各自的責任，但應及時通知對方并提供相關證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商恢復本租賃合同的履行。2.保密條款雙方應對本租賃合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本租賃