二手房屋購房合同樣式

二手房屋購房合同樣式合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，并對房屋進行實地查看。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對房屋的情況進行充分了解，如乙方在簽訂本合同后發(fā)覺房屋存在重大質(zhì)量問題或與甲方所述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號為[具體證號]。該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為購房款。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與本合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時共同進行驗收，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶所需的費用。3.稅費承擔方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標準和要求。房屋交付時，乙方應(yīng)進行驗收，如發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)。2.質(zhì)量問題處理如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進行處理。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.維修責任劃分在房屋交付后的保修期內(nèi)，如非因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修問題，由甲方負責維修。保修期屆滿后，房屋的維修責任由乙方承擔，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款、拒絕接收房屋等，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[具體時間]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項1.戶口遷移問題甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨馨磿r遷出，甲方應(yīng)按照每天[具體金額]向乙方支付違約金。2.附屬設(shè)施及物品的歸屬房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品（包括但不限于家具、電器、燈具等）的歸屬如下：[詳細列出附屬設(shè)施及物品的清單，并明確其歸屬]十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形本合同在以下情形下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）本合同因不可抗力或其他法定原因解除；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等。2.房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證乙方應(yīng)妥善保存付款憑證，如