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商鋪的租賃合同匯編合同編號(hào):__________出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________一、合同總則1.合同背景鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)的合法所有權(quán)或出租權(quán),乙方有意租賃該商鋪用于[商鋪用途]經(jīng)營,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù),保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.定義與解釋(1)“租賃期”指本合同約定的乙方租賃該商鋪的期限。(2)“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用該商鋪的費(fèi)用。(3)“押金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的作為履行合同義務(wù)的保證金。(4)“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。二、商鋪基本信息1.商鋪位置與編號(hào)該商鋪位于[詳細(xì)地址],商鋪編號(hào)為[編號(hào)]。2.商鋪面積與規(guī)格該商鋪的建筑面積為[面積數(shù)值]平方米,使用面積為[面積數(shù)值]平方米。商鋪的規(guī)格及相關(guān)設(shè)施設(shè)備以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營范圍],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[期限時(shí)長],自起租日期起算。3.續(xù)租與提前終止(1)租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。(2)在租賃期內(nèi),如乙方因特殊原因需提前終止合同,應(yīng)提前[提前終止期限]書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金,違約金的金額為[違約金數(shù)額]。四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式(1)該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金數(shù)額]元(大寫[大寫租金數(shù)額])。(2)租金支付方式為[支付周期]支付一次,乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[支付期限]向甲方支付下一[支付周期]的租金。(3)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開戶銀行:__________賬戶名稱:__________賬號(hào):__________2.押金及退還條件(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金數(shù)額]元(大寫[大寫押金數(shù)額])。(2)租賃期滿,乙方如無違約行為且商鋪經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。(3)如乙方在租賃期內(nèi)有違約行為,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失,剩余部分應(yīng)在租賃期滿后退還乙方。3.其他費(fèi)用(如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)的承擔(dān)(1)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。(2)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[物業(yè)費(fèi)數(shù)額]元(大寫[大寫物業(yè)費(fèi)數(shù)額]),乙方應(yīng)在每月[物業(yè)費(fèi)支付期限]向物業(yè)管理公司支付。(3)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算,乙方應(yīng)在每月[水電費(fèi)支付期限]向相關(guān)部門支付。如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用,甲方有權(quán)代為支付,并向乙方追償。五、商鋪交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在[交付日期]將該商鋪交付給乙方使用。交付時(shí),商鋪應(yīng)符合以下條件:(1)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好,能夠正常使用。(2)商鋪內(nèi)清潔干凈,無雜物。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序(1)乙方應(yīng)在商鋪交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議,則視為商鋪驗(yàn)收合格。(2)驗(yàn)收時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行檢查,如發(fā)覺問題,應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。(3)驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書。3.商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任(1)租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修,但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng),如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(3)租賃期滿,乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),如乙方未履行該義務(wù),甲方有權(quán)自行恢復(fù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、使用與經(jīng)營規(guī)定1.經(jīng)營范圍與限制(1)乙方應(yīng)在本合同約定的商鋪用途范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),不得從事違法經(jīng)營或超出經(jīng)營范圍的活動(dòng)。(2)乙方不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品或從事其他可能影響商鋪及周邊環(huán)境安全的經(jīng)營活動(dòng)。(3)如乙方需變更經(jīng)營范圍,應(yīng)提前[經(jīng)營范圍變更申請(qǐng)期限]書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可變更。2.商鋪的使用規(guī)定(1)乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。(2)乙方不得擅自改變商鋪的外觀和內(nèi)部布局,如需改變,應(yīng)提前[商鋪改變申請(qǐng)期限]書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。(3)乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人,如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租申請(qǐng)期限]書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。3.裝修與改建規(guī)定(1)乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改建,應(yīng)提前[裝修改建申請(qǐng)期限]向甲方提交裝修或改建方案,經(jīng)甲方同意并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。(2)裝修或改建過程中,乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,不得影響周邊商鋪的正常經(jīng)營和居民的生活。(3)裝修或改建完成后,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可投入使用。七、保險(xiǎn)與責(zé)任1.租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任(1)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買租賃期間的公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保險(xiǎn)購買期限]內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.商鋪的安全責(zé)任(1)甲方應(yīng)保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理,制定安全管理制度,配備必要的安全設(shè)施設(shè)備,保證商鋪內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全發(fā)生,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.不可抗力與免責(zé)條款(1)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在不可抗力事件結(jié)束后[不可抗力處理期限]內(nèi)恢復(fù)履行本合同。(2)如因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞或滅失,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度,協(xié)商解決商鋪的修復(fù)或重建問題。如無法協(xié)商一致,可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。八、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序(1)本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。(2)如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求,協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的情形與處理方式(1)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行,雙方可以解除本合同。(3)乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用,逾期超過[逾期期限]的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。(4)乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。(5)合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和處理。3.違約責(zé)任與賠償(1)如一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的金額為[違約金數(shù)額]。(2)如因一方違約給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方的直接損失、間接損失和可得利益損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式(仲裁或訴訟)本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.通知與送達(dá)(1)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的通知和送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式,應(yīng)提前[通知變更期限]書面通知對(duì)方,否則視為未變更。(2)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,可采用郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)的時(shí)間以通知發(fā)出后的第[送達(dá)期限]日為準(zhǔn)。十、保密條款1.保密信息的定義本合同所稱保密信息是指雙方在本合同簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等不為公眾所知悉的信息。2.保密義務(wù)的范圍與期限(1)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,不得向任何第三方披露或使用。(2)保密義務(wù)的期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]。3.違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的金額為[違約金數(shù)額]。如給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的租金及其他費(fèi)用的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.合同的完整性與可分割性(1)本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議,取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。(2)如本合同的任何條款被認(rèn)定為無

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