寵物展覽場(chǎng)地租賃合同

寵物展覽場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同背景鑒于乙方擬舉辦寵物展覽活動(dòng)，需要租賃合適的場(chǎng)地，甲方擁有可供租賃的場(chǎng)地資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本場(chǎng)地租賃合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將特定場(chǎng)地租賃給乙方用于寵物展覽的相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地的使用范圍、租賃期限、租金及雙方的權(quán)利義務(wù)等，保證雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，使寵物展覽活動(dòng)能夠順利進(jìn)行。1.3定義與解釋（1）“場(chǎng)地”指本合同約定的由甲方出租給乙方用于寵物展覽的特定空間及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）“寵物展覽”指乙方組織的以寵物展示、交流、交易等為目的的活動(dòng)。（3）“租賃期限”指本合同約定的乙方有權(quán)使用場(chǎng)地的時(shí)間段。二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本信息甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于（具體地址），場(chǎng)地面積為（X）平方米，場(chǎng)地內(nèi)包含（列舉主要的設(shè)施設(shè)備，如電力設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等），場(chǎng)地布局（簡(jiǎn)單描述場(chǎng)地的形狀、進(jìn)出口位置等）。2.2租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于寵物展覽活動(dòng)，包括但不限于寵物展示區(qū)、寵物交易區(qū)、寵物表演區(qū)以及相關(guān)的配套服務(wù)區(qū)域的設(shè)置。乙方不得將場(chǎng)地用于任何其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。2.3租賃期限（1）租賃期限自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。（2）在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前（X）日書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在（X）日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及相關(guān)條款由雙方協(xié)商確定。三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額（1）場(chǎng)地租金為（具體金額）元/日（或其他合適的時(shí)間單位），總計(jì)租金為（根據(jù)租賃期限計(jì)算得出的總金額）元。（2）租金金額已包含場(chǎng)地的基本使用費(fèi)用，如場(chǎng)地占用費(fèi)、部分設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)等，但不包括本合同約定的其他應(yīng)由乙方另行支付的費(fèi)用。3.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后的（X）日內(nèi)，向甲方支付定金（具體金額，一般為租金的一定比例）。定金在租賃期限開始后可抵作租金。（2）乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（具體的支付周期，如每月的第X日支付當(dāng)月租金，或一次性支付全部租金等）。（3）租金支付方式為（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照?qǐng)龅貎?nèi)獨(dú)立計(jì)量表的讀數(shù)進(jìn)行結(jié)算，物業(yè)費(fèi)按照?qǐng)龅孛娣e和甲方與物業(yè)管理公司約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）若乙方在場(chǎng)地使用過程中造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。維修或更換費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為市場(chǎng)價(jià)格或甲方提供的正規(guī)發(fā)票金額。四、場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用權(quán)限（1）在租賃期限內(nèi)，乙方擁有場(chǎng)地的獨(dú)占使用權(quán)，但乙方的使用不得違反法律法規(guī)、本合同約定以及場(chǎng)地所在區(qū)域的管理規(guī)定。（2）乙方有權(quán)根據(jù)寵物展覽活動(dòng)的需要，在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合理的布置和裝修，但乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行清理。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。4.2設(shè)施設(shè)備使用（1）乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的正常使用方法和操作規(guī)程使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或超負(fù)荷使用。（2）若乙方發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的（X）小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因設(shè)施設(shè)備自身老化或正常損耗導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）乙方不得擅自拆卸、改裝場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行必要的調(diào)整或增設(shè)，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3安全與維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識(shí)、維持展覽現(xiàn)場(chǎng)的秩序、防止寵物傷人等。（2）乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，按照消防規(guī)定組織人員疏散通道和安全出口，并定期進(jìn)行消防安全檢查。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)工作，保持場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生。在租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地以清潔、完好的狀態(tài)交還給甲方。五、寵物相關(guān)規(guī)定5.1寵物準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方所舉辦的寵物展覽活動(dòng)中的寵物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于寵物飼養(yǎng)、防疫等方面的規(guī)定，不得攜帶未經(jīng)合法防疫的寵物進(jìn)入場(chǎng)地。（2）禁止攜帶具有攻擊性、烈性的寵物進(jìn)入場(chǎng)地，除非乙方能夠提供有效的安全防護(hù)措施和訓(xùn)練證明。（3）寵物應(yīng)具備健康證明，且在展覽期間由專人負(fù)責(zé)照料，保證寵物的健康和福利。5.2寵物管理要求（1）乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置專門的寵物休息區(qū)、排便區(qū)，并配備相應(yīng)的清潔工具和用品，及時(shí)清理寵物糞便和垃圾，保持場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)寵物的監(jiān)管工作，防止寵物亂跑、互斗、傷人等情況發(fā)生。對(duì)于可能存在危險(xiǎn)的寵物行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止。（3）在寵物展覽活動(dòng)期間，乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式為寵物提供飲食、飲水和休息機(jī)會(huì)，保證寵物的基本需求得到滿足。5.3寵物相關(guān)設(shè)施（1）乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置必要的寵物展示設(shè)施，如寵物籠舍、展示臺(tái)等，這些設(shè)施應(yīng)符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)寵物造成傷害。（2）場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)配備寵物飲水設(shè)施、寵物玩具等基本用品，以提高寵物的舒適度和福利。（3）乙方應(yīng)保證寵物相關(guān)設(shè)施的清潔和消毒工作，定期進(jìn)行清洗和消毒處理，防止疾病傳播。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方按照本合同約定的用途和規(guī)定使用場(chǎng)地。若乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。6.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。若場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備存在影響乙方使用的問題，甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)解決。（2）甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，如場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地規(guī)劃和組織寵物展覽活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)為乙方在場(chǎng)地使用過程中的合理需求提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司解決水電供應(yīng)、垃圾清理等問題。（4）在租賃期限內(nèi)，若甲方對(duì)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造等影響乙方使用的活動(dòng)，應(yīng)提前（X）日書面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方活動(dòng)的影響。6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，舉辦寵物展覽活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)協(xié)助，若甲方未能履行相應(yīng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)的租金或延長(zhǎng)租賃期限。6.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的（X%）向甲方支付違約金；逾期超過（X）日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)遵守本合同關(guān)于場(chǎng)地使用規(guī)定、寵物相關(guān)規(guī)定以及其他各項(xiàng)條款的約定，不得損害場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得影響周邊環(huán)境和居民的正常生活。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理寵物展覽活動(dòng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如工商登記、動(dòng)物防疫審批等，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。（4）乙方應(yīng)在寵物展覽活動(dòng)期間，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的人員和寵物的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或清理干凈后交還給甲方。若乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)與賠償7.1保險(xiǎn)要求（1）乙方應(yīng)在寵物展覽活動(dòng)開始前，購買足額的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、寵物意外保險(xiǎn)等，以保障在活動(dòng)期間可能發(fā)生的意外造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)寵物展覽活動(dòng)期間。若乙方未能按照要求購買保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)單副本，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2損害賠償責(zé)任（1）若乙方在場(chǎng)地使用過程中對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、因設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的租金損失等。（2）若乙方的寵物在場(chǎng)地內(nèi)對(duì)第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)的糾紛。若甲方因此遭受牽連或損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。（3）若甲方違反本合同約定，未能提供符合約定的場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于已支付的租金、活動(dòng)籌備費(fèi)用、因活動(dòng)取消或延誤導(dǎo)致的預(yù)期收益損失等。八、合同變更與解除8.1變更（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。（2）在變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂之前，雙方仍應(yīng)按照本合同原條款履行各自的義務(wù)。8.2解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算等善后事宜。（2）若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：①因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的（X）日內(nèi)無法就解決方案達(dá)成一致意見的；②乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過（X）日的；③甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后在（X）日內(nèi)仍未改正的；④乙方違反本合同關(guān)于場(chǎng)地使用規(guī)定、寵物相關(guān)規(guī)定或其他重要條款的約定，經(jīng)甲方書面通知后在（X）日內(nèi)仍未改正的；⑤乙方在寵物展覽活動(dòng)中存在嚴(yán)重違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致甲方可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)的。（3）合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方均無違約行為，除已發(fā)生的租金和費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）除本合同另有約定外，以下情形構(gòu)成違約：①一方未履行本合同約定的主要義務(wù)，如甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，乙方未按時(shí)支付租金等；②一方違反本合同的禁止性規(guī)定，如乙方未經(jīng)甲方書面同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入場(chǎng)地等；③一方的行為導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)本合同目的，如甲方提供的場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題無法用于寵物展覽，乙方的寵物展覽活動(dòng)嚴(yán)重違反法律法規(guī)被部門責(zé)令停止等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若一方違約，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金的金額根據(jù)違約情形的嚴(yán)重程度確定，具體為（具體的違約金計(jì)算方式或金額）。若違約金不足以彌補(bǔ)另一方的損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足另一方的全部損失。（2）若雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度分擔(dān)責(zé)任。（3）在違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行的部分（如果可能且合理）；若違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于合同解除的約定進(jìn)行處理。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用（具體的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)民法典》等）。十一、附則11.1通知條款（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或郵件等方式發(fā)送。通知送達(dá)的地址為雙方在本合同中填寫的地址或雙方另行書面通知的地址。（2）通知自送達(dá)之日起生效。若通過專人送達(dá)，收件人簽收時(shí)視為送達(dá)；若通過掛號(hào)信或快遞，以回執(zhí)上注明的收件日期視為送達(dá)；若通過郵件，以郵件發(fā)送成功并收到對(duì)方自動(dòng)回復(fù)（如有）視為送達(dá)。11.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）