換房協(xié)議承諾書范文年

換房協(xié)議承諾書范文年通用合同編號：__________換房方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________被換房方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、引言1.協(xié)議背景鑒于甲方和乙方各自擁有的房屋情況，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成換房意向，以滿足各自的居住需求。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在換房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證換房過程的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的居住需求。二、定義與解釋1.定義（1）“換房”指甲方將其擁有的房屋與乙方擁有的房屋進(jìn)行交換的行為。（2）“換出房屋”指甲方向乙方提供的用于交換的房屋。（3）“換入房屋”指乙方向甲方提供的用于交換的房屋。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的詞語應(yīng)具有其通常的含義。三、雙方信息1.換房方信息甲方擁有位于[甲方房屋地址]的房屋，房屋面積為[甲方房屋面積]平方米，房屋戶型為[甲方房屋戶型]，房屋所有權(quán)證號為[甲方房屋所有權(quán)證號]。2.被換房方信息乙方擁有位于[乙方房屋地址]的房屋，房屋面積為[乙方房屋面積]平方米，房屋戶型為[乙方房屋戶型]，房屋所有權(quán)證號為[乙方房屋所有權(quán)證號]。四、房屋信息1.換出房屋信息（1）甲方換出的房屋位于[甲方房屋地址]，建筑面積為[甲方房屋建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[甲方房屋套內(nèi)建筑面積]平方米，房屋用途為[甲方房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[甲方房屋結(jié)構(gòu)]。（2）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列出甲方房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.換入房屋信息（1）乙方換入的房屋位于[乙方房屋地址]，建筑面積為[乙方房屋建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[乙方房屋套內(nèi)建筑面積]平方米，房屋用途為[乙方房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[乙方房屋結(jié)構(gòu)]。（2）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列出乙方房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。五、換房條件與方式1.換房條件（1）雙方同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋交換，且雙方對對方提供的房屋表示滿意。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。（3）雙方應(yīng)保證各自提供的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.換房方式（1）雙方將各自的房屋交付給對方，并辦理房屋交接手續(xù)。（2）雙方應(yīng)在房屋交接后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算和過戶手續(xù)。六、房屋交接1.交接時間雙方約定于[具體交接時間]進(jìn)行房屋交接。2.交接手續(xù)（1）在交接房屋時，雙方應(yīng)當(dāng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀符合本協(xié)議的約定。（2）雙方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交接時間、房屋的現(xiàn)狀等相關(guān)事項。（3）在交接房屋時，甲方應(yīng)當(dāng)將換出房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；乙方應(yīng)當(dāng)將換入房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。七、權(quán)利與義務(wù)1.換房方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付換入房屋，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，將換出房屋交付給乙方，并保證房屋的現(xiàn)狀符合本協(xié)議的約定。（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理換入房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算和過戶手續(xù)。2.被換房方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付換出房屋，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，將換入房屋交付給甲方，并保證房屋的現(xiàn)狀符合本協(xié)議的約定。（3）乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理換出房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算和過戶手續(xù)。八、費用承擔(dān)1.相關(guān)費用的界定（1）本協(xié)議中涉及的費用包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)費、契稅、印花稅、房屋評估費、中介費等。（2）房屋交接前的水、電、氣、物業(yè)等費用由原房屋所有權(quán)人承擔(dān)；房屋交接后的水、電、氣、物業(yè)等費用由新房屋所有權(quán)人承擔(dān)。2.費用的分擔(dān)方式（1）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)費、契稅、印花稅等費用由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（2）房屋評估費、中介費等費用由雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定將換出房屋交付給乙方，或者乙方未按照本協(xié)議的約定將換入房屋交付給甲方，視為違約。（2）若雙方未按照本協(xié)議的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。（3）若雙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)費用，視為違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）若一方違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。（2）若違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.協(xié)議解除的條件與程序（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇[具體法院名稱]作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）若通知以專人送達(dá)的方式送達(dá)，對方簽收即為送達(dá)。（2）若通知以郵寄送達(dá)的方式送達(dá)，郵件簽收或郵件被退回（以郵戳日期為準(zhǔn)）即為送達(dá)。（3）若通知以郵件送達(dá)的方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功即為送達(dá)。十三、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.協(xié)議的效力（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，