按揭貸款房屋離婚協(xié)議書

按揭貸款房屋離婚協(xié)議書合同編號：__________男方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________女方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、引言1.1協(xié)議背景雙方因感情破裂，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成離婚協(xié)議，并就按揭貸款房屋及其他相關(guān)事項作出如下約定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中的權(quán)利和義務，妥善解決按揭貸款房屋及其他財產(chǎn)分割、債務分擔、子女撫養(yǎng)等問題，以維護雙方的合法權(quán)益，保障離婚后的生活秩序。二、雙方基本信息2.1男方信息男方姓名：[男方姓名]性別：男民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份證號碼：[身份證號碼]戶籍所在地：[戶籍所在地]現(xiàn)居住地：[現(xiàn)居住地]工作單位：[工作單位]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2女方信息女方姓名：[女方姓名]性別：女民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份證號碼：[身份證號碼]戶籍所在地：[戶籍所在地]現(xiàn)居住地：[現(xiàn)居住地]工作單位：[工作單位]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]三、婚姻狀況3.1結(jié)婚日期雙方于[結(jié)婚日期]在[結(jié)婚登記地]登記結(jié)婚，結(jié)婚證字號為[結(jié)婚證字號]。3.2離婚原因因[具體離婚原因]，雙方感情確已破裂，無法繼續(xù)共同生活，自愿協(xié)議離婚。四、按揭貸款房屋情況4.1房屋地址位于[房屋地址]的房屋一套。4.2房屋購買時間該房屋于[購買時間]購買。4.3房屋面積及戶型房屋建筑面積為[面積]平方米，戶型為[戶型]。4.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。4.5按揭貸款情況截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋尚有[剩余貸款金額]元的按揭貸款未還清，貸款期限為[貸款期限]，貸款利率為[貸款利率]，還款方式為[還款方式]。五、房屋分割及歸屬5.1雙方協(xié)商結(jié)果經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸男方所有，男方應向女方支付房屋補償款。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)男方應在本協(xié)議生效后[具體期限]內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至男方名下。女方應予以配合，提供必要的協(xié)助和文件。5.3相關(guān)費用承擔辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。六、按揭貸款償還6.1還款責任分配自本協(xié)議生效之日起，該房屋的按揭貸款由男方負責償還。6.2還款方式及期限男方應按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。還款期限為[還款期限]，如男方未能按時還款，應承擔相應的違約責任。6.3違約責任若男方未按照本協(xié)議約定按時償還按揭貸款，導致女方承擔連帶責任的，男方應在女方承擔責任后[具體期限]內(nèi)，向女方全額賠償女方所承擔的款項及因此所產(chǎn)生的利息、違約金等費用。同時男方應按照未償還貸款金額的[百分比]向女方支付違約金。七、房屋增值及貶值處理7.1增值或貶值的計算方式以本協(xié)議簽訂之日為基準日，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進行評估，確定房屋的市場價值。若房屋在離婚后發(fā)生增值或貶值，按照以下方式計算：增值部分=離婚后房屋市場價值本協(xié)議簽訂之日房屋市場價值貶值部分=本協(xié)議簽訂之日房屋市場價值離婚后房屋市場價值7.2相應權(quán)益的分配若房屋發(fā)生增值，增值部分歸男方所有；若房屋發(fā)生貶值，貶值部分由男方承擔。八、其他財產(chǎn)分割8.1除房屋外的其他共同財產(chǎn)雙方共同確認，除上述按揭貸款房屋外，夫妻雙方另有以下共同財產(chǎn)：[詳細列出其他共同財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息]8.2個人財產(chǎn)的確認雙方各自的個人財產(chǎn)歸各自所有，包括但不限于：男方的個人財產(chǎn)：[詳細列出男方的個人財產(chǎn)]女方的個人財產(chǎn)：[詳細列出女方的個人財產(chǎn)]8.3財產(chǎn)分割的具體方式對于上述共同財產(chǎn)，雙方協(xié)商一致，按照以下方式進行分割：[具體說明各項共同財產(chǎn)的分割方式]九、債務分擔9.1夫妻共同債務雙方共同確認，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，存在以下夫妻共同債務：[詳細列出夫妻共同債務的債權(quán)人、債務金額、債務用途等信息]對于上述夫妻共同債務，雙方同意按照以下方式分擔：[具體說明各項共同債務的分擔方式]9.2個人債務的認定雙方各自的個人債務由各自承擔，包括但不限于：男方的個人債務：[詳細列出男方的個人債務]女方的個人債務：[詳細列出女方的個人債務]9.3債務的償還方式對于夫妻共同債務和個人債務，雙方應按照各自的分擔比例或承擔責任，按時足額償還。如一方未能按時償還債務，導致另一方承擔連帶責任的，承擔責任的一方有權(quán)向另一方追償。十、子女撫養(yǎng)問題10.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方育有[子女姓名]，[性別]，[出生日期]。經(jīng)雙方協(xié)商一致，子女撫養(yǎng)權(quán)歸[女方/男方]所有。10.2撫養(yǎng)費的支付方式及金額未獲得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方應按照每月[撫養(yǎng)費金額]元的標準，向?qū)Ψ街Ц稉狃B(yǎng)費。撫養(yǎng)費支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為每月[具體支付日期]。10.3探視權(quán)的約定獲得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方應保障另一方的探視權(quán)。探視方式為[具體探視方式，如每周探視一次等]，探視時間為[具體探視時間]。在探視期間，另一方應遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響子女的正常生活和學習。十一、違約責任11.1違反協(xié)議的責任承擔方式若一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。11.2違約金的數(shù)額及支付方式違約金的數(shù)額為[違約金具體數(shù)額]元。違約方應在違約行為發(fā)生后[具體支付期限]日內(nèi)，將違約金支付給對方。如違約方未按時支付違約金，應按照未支付金額的[百分比]向?qū)Ψ街Ц队馄诶?。十二、爭議解決12.1協(xié)商解決的途徑本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.2訴訟解決的約定經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，尊重法院的判決。十三、協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或捺?。┲掌鹕А１緟f(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)留存一份。13.2協(xié)議變更的方式本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附則14.1協(xié)