租房合同范本共

租房合同范本[共]合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和維護(hù)房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋面積該房屋的使用面積為[具體使用面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，設(shè)施設(shè)備的狀況良好，能夠正常使用。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起始日期]開始。2.終止日期租賃期至[終止日期]結(jié)束。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方可以通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元整作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還剩余部分。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任因房屋自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照合同約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而解除本合同的，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方按照合同約定解除本合同的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照[具體違約金額]元向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方擅自提前解除本合同的，應(yīng)按照[具體違約金額]元向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[具體違約金額]元支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照[具體違約金額]元向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）乙方未按照合同約定使用房屋或房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，同時(shí)應(yīng)按照[具體違約金額]元向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.乙方在租賃期間應(yīng)注意防火、防盜，如因乙方原因造成的火災(zāi)、盜竊等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式通過(guò)[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]發(fā)送。通知的送達(dá)日期以郵件寄出日（以郵戳為準(zhǔn)）、傳真發(fā)送日或郵件發(fā)送日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十三、合同附件1.房屋交接清單（1）房屋鑰匙[具體數(shù)量]把。（2）家具清單：[詳細(xì)列出家具的名稱、數(shù)量、狀況]。（3）電器清單：[詳細(xì)列出電器的名稱、數(shù)量、狀況]。（4）其他物品清單：[如有其他物品，詳細(xì)列出名稱、數(shù)量、狀況]。2.相關(guān)證件復(fù)印件（1）甲方的身份證復(fù)印件。（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（3）乙