自建房裝修合同范本

自建房裝修合同范本通用合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承包方（乙方）：姓名：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方有權對工程進行監(jiān)督和檢查，保證工程質量和進度符合要求。甲方應按照合同約定支付工程款項，如未按時支付，應承擔相應的違約責任。2.承包方（乙方）乙方應按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工。乙方應保證施工過程中的安全，如發(fā)生安全，應承擔相應的責任。乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。二、工程概況1.工程地點位于[具體地點]。2.工程內容包括房屋的室內裝修，具體內容為：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修，包括墻面、地面、天花板的處理，水電線路的鋪設，門窗的安裝等。3.工程承包方式乙方包工包料，乙方應按照甲方的要求和設計方案進行施工，所需材料和設備由乙方自行采購，但應符合國家相關標準和質量要求。4.工程期限自[開工日期]至[竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預見的因素，工期相應順延。三、工程造價及付款方式1.工程總價本工程總造價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。2.付款方式（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（4）剩余工程總價的[百分比]作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程材料及設備1.材料供應（1）乙方應按照合同約定和設計要求采購工程所需的材料，并提供材料的質量證明文件和檢驗報告。（2）甲方有權對乙方采購的材料進行檢驗和驗收，如發(fā)覺材料不符合要求，乙方應及時更換，由此造成的損失由乙方承擔。（3）乙方應保證所采購的材料符合國家環(huán)保標準和質量要求，如因材料質量問題導致工程質量不合格或對人體健康造成損害，乙方應承擔相應的責任。2.設備供應（1）乙方應根據(jù)工程需要配備必要的施工設備和工具，并保證設備的正常運行和安全使用。（2）乙方應定期對施工設備進行維護和保養(yǎng)，如因設備故障影響工程進度，乙方應承擔相應的責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家和地方相關標準和規(guī)范的要求，以及雙方約定的質量標準。工程竣工后，乙方應提交工程竣工驗收報告，甲方應在收到報告后的[驗收期限]日內組織驗收。2.隱蔽工程和中間驗收（1）工程中的隱蔽工程和中間工程，乙方應在隱蔽或中間工程完成后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[驗收期限]日內進行驗收。（2）如甲方未能按時進行驗收，乙方可自行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[確認期限]日內予以確認，如甲方未在規(guī)定時間內予以確認，視為甲方認可乙方的驗收結果。（3）隱蔽工程和中間工程驗收合格后，方可進行下一道工序的施工。如隱蔽工程和中間工程驗收不合格，乙方應及時整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]日內組織有關人員進行驗收。（2）竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收單。如竣工驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內整改完畢，重新組織驗收，直至驗收合格。由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。（3）工程竣工驗收合格后，乙方應將工程交付給甲方使用，并向甲方提供工程保修書和相關資料。六、工程變更1.工程變更的提出（1）甲方有權提出工程變更，乙方應根據(jù)甲方的要求進行變更。甲方提出工程變更時，應向乙方提供變更設計方案和變更通知書。（2）乙方發(fā)覺原設計方案存在缺陷或不合理之處，或因施工條件發(fā)生變化需要進行工程變更時，應及時向甲方提出變更建議，并提供變更設計方案和變更費用估算。2.工程變更的審批（1）工程變更應由甲方進行審批。甲方應在收到乙方的變更建議后，及時組織有關人員進行審查和評估，并在[審批期限]日內作出審批決定。（2）如工程變更涉及到工程造價和工期的調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.工程變更的費用調整（1）工程變更的費用調整應按照以下原則進行：①如工程變更導致工程造價增加，增加的費用應由甲方承擔；如工程變更導致工程造價減少，減少的費用應從工程總價中扣除。②工程變更的費用調整應根據(jù)變更設計方案和變更通知書，以及雙方約定的計價方式進行計算。（2）如工程變更導致工期延誤，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定工期的調整方案。七、雙方責任1.甲方責任（1）甲方應按照合同約定向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等條件，并協(xié)調施工現(xiàn)場的周邊關系，保證工程順利進行。（2）甲方應按時支付工程款項，如未按時支付，應按照合同約定承擔違約責任。（3）甲方應及時對工程進行驗收，如未及時驗收，應按照合同約定承擔相應的責任。（4）甲方有權對工程質量和進度進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應及時通知乙方進行整改。2.乙方責任（1）乙方應按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和工期符合要求。（2）乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，做好安全防護工作，如發(fā)生安全，應承擔相應的責任。（3）乙方應按照合同約定采購工程所需的材料和設備，并保證材料和設備的質量符合要求。（4）乙方應及時向甲方提交工程進度報告和竣工驗收報告，如未及時提交，應按照合同約定承擔相應的責任。八、工期延誤1.工期延誤的原因（1）以下原因導致工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：①不可抗力；②甲方未按照合同約定提供施工條件；③工程變更；④甲方未按時支付工程款項。（2）以下原因導致工期延誤，由乙方承擔相應的責任：①乙方未按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工；②乙方未遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，導致施工現(xiàn)場發(fā)生混亂或安全；③乙方未按照合同約定采購工程所需的材料和設備，導致材料和設備供應延誤；④乙方的其他原因導致工期延誤。2.工期延誤的處理（1）如因不可抗力或其他不可預見的因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。（2）如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的責任，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。（3）如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任，甲方有權要求乙方采取措施加快工程進度，并賠償因此造成的損失。如乙方在規(guī)定的時間內未能采取有效措施加快工程進度，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供施工條件，導致工期延誤，應按照合同約定承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方擅自變更工程設計或要求乙方違反工程建設強制性標準，造成工程質量問題，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，應按照合同約定承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方未按照合同約定采購工程所需的材料和設備，導致材料和設備質量不合格，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十一、保修條款1.保修范圍本工程的保修范圍包括工程主體結構、裝修工程、水電安裝工程等，具體保修范圍以國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準為準。2.保修期限本工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起[保修年限]年。在保修期限內，如發(fā)覺工程質量問題，乙方應負責免費維修或更換。3.保修責任（1）在保修期限內，如發(fā)生工程質量問題，甲方應及時通知乙方進行維修。乙方應在接到通知后的[維修期限]日內到達現(xiàn)場進行維修。（2）如乙方未能在規(guī)定的時間內到達現(xiàn)場進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。（3）如因工程質量問題導致甲方或第三方人身財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十二、其他條款1.保險（1）乙方應為其施工人員購買意外傷害保險，并在施工過程中嚴格遵守安全操作規(guī)程，保證施工人員的人身安全。（2）如因乙方原因導致施工人員發(fā)生意外傷害，乙方應承擔相應的責任，并按照保險合同的約定進行理賠。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風、火災等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.合同的解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預見的因素導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相