個(gè)人門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本集

個(gè)人門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本集合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位置：__________1.2門(mén)面面積：__________平方米1.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：__________1.4門(mén)面用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條門(mén)面使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用門(mén)面，并確保門(mén)面安全、整潔、美觀。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面及附屬設(shè)施，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變門(mén)面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為門(mén)面的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確用途：乙方需確保租賃的門(mén)面用途符合合同約定，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間支付租金，逾期支付的滯納金應(yīng)符合合同規(guī)定。4.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，以保障保證金的全額退還。5.維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確各自對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.合同解除：乙方應(yīng)了解在何種情況下甲方可以解除合同，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：如發(fā)現(xiàn)甲方權(quán)屬有疑問(wèn)，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，或拒絕簽訂合同。2.用途變更：如乙方需變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并修改合同。3.逾期支付：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催款通知，并按照合同約定收取滯納金。4.保證金問(wèn)題：若甲方未按約定退還保證金，乙方可以依法提起訴訟或仲裁。5.維修糾紛：維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌借b定。6.合同解除糾紛：如甲方解除合同，乙方有異議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐讣滓译p方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。出租方：指擁有門(mén)面所有權(quán)，并將門(mén)面出租給他人使用的甲方。承租方：指租賃甲方門(mén)面進(jìn)行使用的乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃門(mén)面的時(shí)間范圍。租金：指乙方為使用門(mén)面支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。滯納金：指乙方逾期履行支付義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門(mén)面內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，雙方約定乙方需遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，并保證油煙排放、噪音控制等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若乙方因經(jīng)營(yíng)餐飲導(dǎo)致門(mén)面損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門(mén)面作為教育培訓(xùn)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：鑒于教育培訓(xùn)場(chǎng)所的特殊性，雙方約定乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不擾民，同時(shí)遵守國(guó)家關(guān)于教育培訓(xùn)的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)員的人身安全，如發(fā)生意外，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門(mén)面內(nèi)開(kāi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：由于醫(yī)療行業(yè)的特殊性，雙方約定乙方需取得相關(guān)醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可，并確保醫(yī)療廢物處理符合國(guó)家規(guī)定。乙方還應(yīng)保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)