東莞市倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同

東莞市倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于__________，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、裝卸平臺(tái)、辦公室等，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證上述倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵，并保證在租賃期間保持倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的完好狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃期間倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全使用，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方使用租賃場(chǎng)地從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的除外。4.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后及時(shí)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地的安全使用。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)人，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致滯納金的產(chǎn)生。維修保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任不清。違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方法。爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速處理。2.解決辦法：權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方應(yīng)立即停止使用，并與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。租金逾期：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，乙方應(yīng)在接到通知后盡快支付，避免產(chǎn)生滯納金。維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)定期檢查倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，避免造成更大的損失。違約處理：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，逾期不糾正的，可采取法律手段追究責(zé)任。爭(zhēng)議解決：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議，如所有權(quán)、使用權(quán)等。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，應(yīng)按合同約定支付的額外費(fèi)用。維修保養(yǎng)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為季節(jié)性商品銷售商，倉(cāng)儲(chǔ)需求隨季節(jié)波動(dòng)較大。補(bǔ)充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)的季節(jié)性特點(diǎn)，雙方可約定在淡季期間，乙方可申請(qǐng)暫停使用部分倉(cāng)儲(chǔ)空間，相應(yīng)租金按實(shí)際使用面積進(jìn)行調(diào)整。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)用于存放易腐或特殊溫度要求的商品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)具備適當(dāng)?shù)臏乜卦O(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保商品安全。若因設(shè)施故障導(dǎo)致商品損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)用于電商平臺(tái)的物流配送中心。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的物流支持，如裝卸平臺(tái)、搬運(yùn)設(shè)備等，并在合同期間保持設(shè)施的良好狀態(tài)，以保障乙方的物流效率。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)用于危險(xiǎn)品的存放。補(bǔ)充條款：乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于危險(xiǎn)品存放的相關(guān)規(guī)定，確保倉(cāng)儲(chǔ)安全。甲方有權(quán)對(duì)乙方的危險(xiǎn)品存放進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同。合