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文檔簡介
個人與大額借款合同模板(抵押擔保)合同編號:__________甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。1.2甲方借款用途:____________________________。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為_______個月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。(1)按月還款,每月還款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。(2)到期一次性還清本金及利息。第三條利息及滯納金3.1借款利率為年利率_______%,按月計算利息,利息計算方式為:本金×月利率。3.2甲方未按照約定的還款期限及金額還款的,應支付滯納金,滯納金計算方式為:逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條抵押擔保4.1甲方以其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:_______)為借款提供抵押擔保。4.2乙方有權(quán)對抵押物進行評估,評估費用由甲方承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)證交付乙方保管。4.4抵押期間,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔于抵押物。4.5如甲方未按照約定還款,乙方有權(quán)依法處置抵押物,所得價款優(yōu)先用于償還借款本息及滯納金。第五條保證條款5.1甲方保證所借款項用于合法用途,不得用于違法活動。5.2甲方保證按照約定的還款期限及金額還款。5.3甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰,不存在任何糾紛。第六條違約責任6.1甲方未按照約定還款的,應承擔違約責任,賠償乙方因違約而產(chǎn)生的損失。6.2乙方未按照約定提供借款的,應承擔違約責任,賠償甲方因違約而產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更、解除和終止8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4雙方同意,本合同不得隨意變更、解除或終止。如需變更、解除或終止,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.明確合同主體:確保甲方(借款人)和乙方(出借人)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤。2.借款金額及用途:明確借款金額和用途,避免日后因金額或用途不符產(chǎn)生爭議。3.借款期限及還款方式:明確借款期限和還款方式,包括還款金額、還款時間等,確保雙方對還款計劃有清晰的認識。4.利息及滯納金:明確借款利率和滯納金計算方式,確保雙方對利息和滯納金有明確的理解。5.抵押擔保:明確抵押物的權(quán)屬、抵押登記手續(xù)、抵押物的處理方式等,確保抵押擔保的有效性。6.違約責任:明確雙方在違約情況下的責任,包括違約金的計算方式等。7.爭議解決:明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式,如協(xié)商、訴訟等。8.合同的生效、變更、解除和終止:明確合同的生效條件、變更、解除和終止的方式及程序。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方在履行合同過程中如有爭議,應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.借款人(debtor):向出借人借入資金的一方。2.出借人(lender):提供資金給借款人的一方。3.借款金額(loanamount):雙方約定的借款本金。4.借款期限(loanterm):雙方約定的借款使用時間。5.還款方式(repaymentmethod):雙方約定的還款方式,包括還款金額、還款時間等。6.抵押擔保(mortgageguarantee):借款人將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為借款的擔保。7.利息(interest):借款人因使用出借人的資金而支付的對價。8.滯納金(latefee):借款人未按照約定還款,應支付的逾期費用。9.違約責任(breachofcontractliability):違反合同約定的一方應承擔的責任。10.爭議解決(disputeresolution):雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。特殊應用場合及補充條款:1.場合:家庭內(nèi)部成員之間的借款補充條款:考慮到家庭關(guān)系的特殊性,雙方應在合同中增加一條關(guān)于情感因素的條款。補充條款內(nèi)容:“雙方同意,在處理合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議時,應以維護家庭和諧為原則,尊重彼此的感情,采取更為溫和的解決方式?!?.場合:朋友之間的借款補充條款:朋友之間的借款可能更注重信任和友情,因此可以增加一條關(guān)于友情維護的條款。3.場合:商業(yè)合作伙伴之間的借款補充條款:商業(yè)合作伙伴之間的借款更注重商業(yè)利益和合作關(guān)系的維護,可以增加一條關(guān)于商業(yè)信譽的條款。補充條款內(nèi)容:“甲乙雙方同意,在合同履行過程中,應遵守商業(yè)道德,維護雙方的商業(yè)信譽,不得因借款事宜損害對方的商業(yè)形象?!?.場合:緊急資金需求的借款補充條款:對于緊急資金需求的借款,可以增加一條關(guān)于資金使用效率的條款。補充條款內(nèi)容:“考慮到甲方緊急資金需求,乙方應盡快提供借款,確保甲方能及時解決資金問題。甲方在使用借款時,也應合理高效地安排資金使用?!焙?/p>
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