2025年頒布的物業(yè)前期服務協議指導原則

2025年頒布的物業(yè)前期服務協議指導原則甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方作為物業(yè)項目的開發(fā)建設單位，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務單位，雙方為保障業(yè)主的合法權益，提高物業(yè)管理服務水平，經友好協商，特訂立本物業(yè)前期服務協議。一、協議背景1.1甲方作為____年度重點建設項目，旨在提供高品質的居住環(huán)境，確保業(yè)主生活品質。1.2乙方具備豐富的物業(yè)管理經驗，具備提供優(yōu)質物業(yè)管理服務的能力。二、服務內容與標準2.1乙方應按照以下服務內容為甲方提供物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境綠化與清潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)客戶服務；（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。2.2乙方應確保服務達到以下標準：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)：確保設施設備正常運行，定期進行檢查、維修；（2）物業(yè)環(huán)境綠化與清潔：保持環(huán)境整潔、綠化美觀；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)：保障業(yè)主的人身及財產安全；（4）物業(yè)客戶服務：提供熱情、周到的客戶服務；（5）其他服務：根據甲方需求提供相關服務。三、服務費用與支付3.1乙方按照以下標準向甲方收取物業(yè)管理服務費用：（1）物業(yè)費：____元/平方米/月；（2）其他服務費用：根據服務內容另行約定。3.2甲方應按以下方式支付物業(yè)管理服務費用：（1）物業(yè)費：甲方按月支付，每季度結算一次；（2）其他服務費用：根據實際發(fā)生費用另行約定。四、服務期限與終止4.1本協議自簽署之日起生效，有效期為____年。4.2在協議有效期內，如雙方同意提前終止協議，應提前____個月書面通知對方。4.3協議到期后，如雙方同意續(xù)簽，應于到期前____個月簽訂新的協議。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應按照約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）甲方應協助乙方開展物業(yè)管理服務工作。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照約定收取物業(yè)管理服務費用；（2）乙方應按照本協議約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（3）乙方應接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時改進服務質量。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任。6.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停提供部分或全部服務。6.3乙方未按照約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，并有權扣除相應服務費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。八、其他約定8.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上協議旨在明確雙方在物業(yè)管理服務過程中