個人房屋抵押貸款還款合同

個人房屋抵押貸款還款合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條貸款期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至____年____月____日止，向甲方償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率____%，按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計息。第四條還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計算。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月應(yīng)還貸款本息匯入甲方指定的賬戶。第五條抵押物5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物產(chǎn)權(quán)證書交付甲方保管，并辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物的維護與保險6.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并按照甲方的要求進行必要的維護。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物投保相應(yīng)的保險，保險受益人為甲方。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利率為____%。7.2乙方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第八條提前還款8.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息，但應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。8.2乙方提前還款的，應(yīng)按照甲方的要求支付相應(yīng)的提前還款利息。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更或解除。9.2本合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.貸款金額：明確貸款的具體金額，避免日后發(fā)生金額糾紛。3.貸款期限：明確還款的截止日期，逾期還款可能導(dǎo)致違約責任。4.貸款利率：明確貸款的利率，包括年利率和月利率。5.還款方式：選擇合適的還款方式，等額本息或等額本金，并遵守約定的還款計劃。6.抵押物：明確抵押物的詳細信息，并確保抵押登記手續(xù)的辦理。7.抵押物的維護與保險：保持抵押物的良好狀態(tài)，并按需購買保險。8.違約責任：明確違約的后果，包括逾期利息和違約金。9.提前還款：了解提前還款的條件和可能的額外費用。10.合同的變更與解除：了解合同變更或解除的條件和程序。11.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押擔保：債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的款項，該款項包括部分本金和部分利息。等額本金還款法：借款人每月償還相同金額的本金，每月還款金額中的利息部分隨著本金的逐月減少而減少。逾期利息：借款人未按約定的期限償還貸款，按照約定的利率額外支付的利息。違約金：當事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對對方損失的賠償。提前還款：借款人在約定的還款期限之前，全部或部分償還貸款本金的行為。合同變更：合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，當事人依法對合同的內(nèi)容進行修改或補充的行為。合同解除：合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。嗨，朋友！下面我給你舉幾個可能會用到這個房屋抵押貸款還款合同的特殊場合，并給出一些相應(yīng)的補充條款，讓合同更符合實際情況。同時，我也會列出合同所需的附件。特殊場合及補充條款：1.家庭緊急醫(yī)療支出補充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病，需要支付大額醫(yī)療費用，乙方可以申請暫停還款，但需在____個工作日內(nèi)向甲方提供醫(yī)療機構(gòu)出具的病情證明及費用清單，經(jīng)甲方審核同意后，可暫停還款最長不超過____個月。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物損失補充條款：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方辦理保險理賠手續(xù)。在理賠款項到賬后，優(yōu)先用于償還貸款本息。3.職業(yè)變動導(dǎo)致的收入變化補充條款：若乙方因職業(yè)變動導(dǎo)致收入顯著下降，乙方可以申請調(diào)整還款計劃。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在____個工作日內(nèi)簽訂新的還款協(xié)議。4.子女教育資金需求補充條款：乙方如因子女教育需要大額資金，可申請?zhí)崆斑€款，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮，并在____個工作日內(nèi)完成審批。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件：確認乙方的身份信息。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：確認抵押物的權(quán)屬情況。3.貸款用途說明：乙方需說明貸款的具體用途。4.還款計劃表：詳細列出