個人租賃合同模板：門面租賃

個人租賃合同模板：門面租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條租賃物1.1甲方出租的門面位于__________，門面面積約為______平方米（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)），門面的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件一。1.2甲方保證出租的門面權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%向甲方支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方須按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀及用途進(jìn)行使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用水、電、氣等資源，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證租賃物正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)租賃物的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為租賃物的合法所有者，確保無權(quán)屬糾紛。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始日期和終止日期，以避免日后關(guān)于租賃期限的爭議。租金及支付方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的滯納金比例。保證金：雙方應(yīng)明確保證金的金額、退還條件及扣除方式。使用和維護(hù)責(zé)任：明確雙方對于租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解除合同的條件和違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約金金額。2.解決辦法：權(quán)屬問題：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，或終止合同并要求賠償。租金糾紛：若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。保證金退還：若乙方按約交付租賃物且無損壞，甲方應(yīng)在合同解除后及時(shí)退還保證金。維修責(zé)任：若乙方造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。合同解除與違約：若一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同并要求支付違約金。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指租賃物的所有權(quán)歸屬明確，無爭議或潛在糾紛。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。違法經(jīng)營活動：指違反法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動，如從事非法交易、銷售假冒偽劣商品等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃的門面開設(shè)特色餐飲店?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保遵守食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生清理，不得對租賃物及周圍環(huán)境造成污染。”2.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃的門面舉辦藝術(shù)展覽。“乙方在布展過程中，應(yīng)確保不損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，所有布展設(shè)施需經(jīng)甲方同意，并在展覽結(jié)束后恢復(fù)原狀?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃的門面進(jìn)行教育培訓(xùn)活動?！耙曳皆谶M(jìn)行教育培訓(xùn)活動時(shí)，應(yīng)遵守周邊社區(qū)的安靜規(guī)定，不得在夜間或休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的活動。”4.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃的門面開設(shè)小型超市?！耙曳饺缧枋褂米赓U物周邊的空地作為臨時(shí)倉儲，需提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方關(guān)于倉儲管理的相關(guān)規(guī)定?！焙贤韪郊?/p>