個體工商戶商鋪租賃合同示例

個體工商戶商鋪租賃合同示例合同編號：__________1.1名稱：_______1.2住所：_______1.3法定代表人/負責人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2住所：_______2.3法定代表人/負責人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條商鋪信息1.1商鋪位于：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______1.4商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護；（3）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動；（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及滯納金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及滯納金；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生；（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進行違章搭建的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的個體工商戶或法人，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。2.商鋪信息準確：合同中商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等信息必須準確無誤，以避免將來因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式應(yīng)具體明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.保證金數(shù)額和退還條件：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件需在合同中詳細說明。6.雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)責要界定清晰，避免日后出現(xiàn)責任推諉。7.違約責任：違約金的具體數(shù)額和計算方式要明確，以備違約時作為賠償依據(jù)。8.合同解除與終止條件：解除或終止合同的條件、程序和責任要明確。9.爭議解決方式：合同應(yīng)指明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議，使合同不再繼續(xù)履行，但合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并不一定消滅。違約金：指合同當事人一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜墓潭〝?shù)額的金錢。權(quán)利能力：指法律主體享有權(quán)利和承擔義務(wù)的能力。行為能力：指法律主體以自己的行為行使權(quán)利和履行義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃進行高端品牌零售。補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)人流量大，為確保品牌形象，甲方應(yīng)負責保持商鋪外立面整潔，并保障公共區(qū)域的清潔和安全。若乙方需要對外立面進行裝修以符合品牌形象，需提前與甲方協(xié)商，并在合同中明確裝修的范圍、標準和費用承擔。2.場合：商鋪用于餐飲業(yè)，涉及食品安全和衛(wèi)生。補充條款：乙方必須遵守食品安全法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合衛(wèi)生標準。甲方應(yīng)提供必要的衛(wèi)生設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的衛(wèi)生許可證。若乙方因衛(wèi)生問題被相關(guān)部門處罰，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)解除合同。3.場合：商鋪位于旅游景區(qū)，乙方計劃開展旅游紀念品銷售。補充條款：考慮到旅游景區(qū)的特殊性，乙方應(yīng)尊重當?shù)匚幕惋L俗，不得銷售假冒偽劣商品。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當?shù)厥袌觯峁┦袌龇治鰣蟾?，并在合同中約定對假冒偽劣商品的處罰措施。4.場合：商鋪用于舉辦文化活動，如展覽、講座等。補充條款：乙方舉辦的任何活動都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確?；顒觾?nèi)容健康、積極。甲方應(yīng)提供必要的場地支持和安全保障，并在合同中約定活動期間的安全責任和應(yīng)急預(yù)案。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲乙雙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。3.租賃場地平面圖：詳細標注商鋪的平面布局和設(shè)施位置。4.裝修方案及預(yù)算：如乙方需要進行裝修，需提供裝修方案和預(yù)算。5.安