臨時用地土地租賃合同書

臨時用地土地租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條租賃地塊1.1租賃地塊位于__________，占地面積為____平方米（詳見附件一：租賃地塊位置圖及界限）。1.2乙方租賃地塊的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方應在租賃期開始前一次性支付全年租金，以后每年在合同生效前一個月內支付當年租金。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按應付租金的__%支付滯納金。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證租賃地塊的權屬清晰，無任何糾紛。4.2甲方應協助乙方辦理租賃地塊的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、施工許可證等。4.3甲方不得干預乙方在租賃地塊內的正常經營活動。4.4甲方有權對乙方在租賃地塊內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合法律法規(guī)及合同約定。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應愛護租賃地塊內的公共設施，如有損壞，應按原價賠償。5.3乙方應在租賃期滿后，將租賃地塊恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求修復或賠償。5.4乙方應在租賃期間，按照我國法律法規(guī)的要求，承擔相應的環(huán)保、安全生產等責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總金額的__%作為違約金。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃地塊，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。6.3乙方未按約定用途使用租賃地塊，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬確認：確保租賃地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛或爭議。2.用途明確：雙方應明確租賃地塊的具體用途，并在合同中詳細約定。3.租期與續(xù)租：明確租賃期限，并約定續(xù)租條件和程序。4.租金支付：確定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標準。5.維護與賠償：乙方在使用期間應愛護租賃地塊的公共設施，如有損壞應按約定賠償。6.法律合規(guī)：乙方應確保其經營活動符合相關法律法規(guī)的要求。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金支付標準。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.權屬爭議：通過法律途徑查詢地塊權屬，確保出租方有權出租該地塊。2.用途變更：如乙方需變更用途，應與甲方協商一致并修改合同。3.續(xù)租問題：乙方應在合同約定的期限內提出續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。4.逾期支付：乙方逾期支付租金時，甲方有權要求支付滯納金。5.維修賠償：乙方應按合同約定對損壞的公共設施進行賠償。6.法律合規(guī)：乙方應主動了解并遵守相關法律法規(guī)。7.違約處理：一旦出現違約，雙方應按照合同約定承擔相應責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指租賃地塊的所有權或其他土地使用權歸屬明確，不存在權屬糾紛或爭議。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.滯納金：指債務人逾期履行債務時，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給債權人的額外費用。4.法律效力：指合同或法律行為符合法律規(guī)定，能產生法律上的權利義務關系。5.補充協議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充、修改的協議，具有與原合同同等的法律效力。6.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃地塊上舉辦臨時活動，如戶外音樂節(jié)、市集等。補充條款：考慮到這類活動的特殊性，雙方可約定如下補充條款：“若乙方需在租賃地塊上舉辦臨時活動，乙方應提前三個月向甲方提交活動方案及安全措施，經甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方應確?；顒影踩?、文明、有序，并對可能產生的噪音、垃圾等問題負責妥善處理?！?.場合：乙方租賃地塊用于建設臨時建筑，如臨時倉庫、展館等?！耙曳皆谧赓U地塊上建設的臨時建筑應符合當地建筑規(guī)范，并需取得相關政府部門審批。租賃期滿或甲方要求時，乙方應負責拆除臨時建筑，并將地塊恢復原狀?！?.場合：乙方需要在租賃地塊上進行挖掘、打樁等施工活動。“乙方在進行挖掘、打樁等施工活動前，應向甲方提交施工方案和安全生產措施，經甲方同意后方可施工。乙方應采取有效措施保護地塊內外的公共設施和生態(tài)環(huán)境，如有損害，應立即修復或賠償?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：租賃地塊位置圖及界限請?zhí)峁┮环菰敿毜牡貓D，標明租賃地塊的具體位置和邊界。2.附件二：土地使用權證復印件請?zhí)峁┘追酵恋厥褂脵嘧C的復印件，以證明其對租賃地塊擁有合法使用權。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件請?zhí)峁┮曳降臓I業(yè)