上海市公寓轉(zhuǎn)租合同范本

上海市公寓轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為上述公寓的合法租賃人，具備轉(zhuǎn)租該公寓的權(quán)利，乙方愿意承租甲方所租賃的公寓，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將租賃的公寓轉(zhuǎn)租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租公寓的基本情況1.1公寓地址：_______。1.2公寓面積：_______平方米。1.3公寓結(jié)構(gòu)及裝修狀況：_______。1.4公寓設(shè)施設(shè)備：_______。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付首期租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方按照甲方的要求合理使用公寓及附屬設(shè)施，在租賃期滿后，甲方在確認(rèn)公寓及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的租金；（2）對(duì)乙方使用公寓的情況進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）在合同期限內(nèi)，因乙方原因造成公寓及附屬設(shè)施損壞的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用公寓；（2）及時(shí)維修公寓及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用；（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用公寓及附屬設(shè)施；（2）對(duì)甲方提供的公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保管；（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）在租賃期滿后，按照甲方的要求將公寓恢復(fù)原狀；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方作為轉(zhuǎn)租方具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，乙方作為承租方具備完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容真實(shí)：雙方提供的個(gè)人信息和公寓相關(guān)信息必須真實(shí)有效，不得有虛假陳述。3.合同條款明確：合同中的租金、保證金、轉(zhuǎn)租期限、支付方式等關(guān)鍵條款需具體明確，避免歧義。4.維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)需在合同中明確，乙方也應(yīng)合理使用公寓，避免造成損壞。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金和滯納金的計(jì)算方式。6.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律咨詢：在協(xié)商不成的情況下，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，進(jìn)行法律咨詢。3.調(diào)解程序：雙方可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。4.訴訟途徑：如調(diào)解無效，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指出租人在租賃期內(nèi)，將租賃物的一部分或全部出租給第三人的行為。保證金：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同一方違反合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：針對(duì)學(xué)生群體，可能會(huì)遇到假期回家或者實(shí)習(xí)等情況。補(bǔ)充條款：若乙方為在校學(xué)生，因?qū)W校放假或?qū)嵙?xí)原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)退還。2.跨國工作人員租房：這類租客可能會(huì)因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)而突然解除合同。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他不可抗力因素需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)退還。3.家庭租房：家庭租房可能會(huì)因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)、工作變動(dòng)等原因需要轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：若乙方因家庭原因需提前解除合同，例如孩子上學(xué)或工作變動(dòng)，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)退還。4.商務(wù)臨時(shí)租房：商務(wù)人士可能因?yàn)轫?xiàng)目臨時(shí)需要短期租房。補(bǔ)充條款：若乙方為商務(wù)臨時(shí)租房，雙方可約定最短租賃期限，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)退還。合同所需要的附件列表：1.租賃合同原件：雙方簽訂的租賃合同正本。2.身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。3.房產(chǎn)證明