個人產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及附件

個人產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及附件合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：_______第一條租賃物1.1租賃物位于__________，租賃場地面積共計_______平方米（具體租賃場地范圍詳見附件一）。（1）建筑物：__________；（2）附屬設施：__________；（3）其他：__________。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物及附屬設施，并保證合理使用，不得擅自改變其結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的設備使用說明進行操作，并負責日常維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。5.3因乙方使用不當或人為損壞導致租賃物及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物及附屬設施的安全使用。6.2乙方應采取有效措施，防止噪聲、廢氣、廢水、固體廢棄物等對環(huán)境造成污染。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，雙方同意對租賃物、租金、租賃期限等進行變更的，應書面簽訂補充協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付未付租金的_______%。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導致租賃物及附屬設施損壞或造成環(huán)境污染等嚴重后果的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃場地范圍圖附件二：租賃物設施清單附件三：甲方指定賬戶信息注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負責人）信息準確無誤。2.詳細租賃物描述：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積及包含的設施，以附件形式明確租賃場地范圍圖和設施清單。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，并對續(xù)租事宜作出約定。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金條款：約定保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修責任：明確乙方對租賃物的使用和維修保養(yǎng)責任。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：乙方需遵守相關法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和環(huán)保。8.合同變更、解除和終止條件：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的場地、設施等物品。4.租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時間范圍。5.保證金：指為確保合同履行，承租方在合同簽訂時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定應向出租方支付的額外費用。7.違約金：指一方違反合同約定，導致合同不能履行時，應向另一方支付的賠償金。8.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤ЯK止的行為。9.合同終止：指合同雙方按照約定的條件或法定原因，結束合同權利義務關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.綠色環(huán)保型產(chǎn)業(yè)園區(qū)：場合說明：乙方從事的是綠色環(huán)保類產(chǎn)業(yè)，比如太陽能、風能設備的研發(fā)和生產(chǎn)。補充條款：乙方需保證其生產(chǎn)過程符合國家環(huán)保標準，并定期接受甲方或第三方環(huán)保機構的檢查。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權要求乙方立即整改，情節(jié)嚴重者甲方有權解除合同。2.科技創(chuàng)新型園區(qū)：場合說明：乙方是一家科技創(chuàng)新公司，需要在園區(qū)內(nèi)進行高新技術研發(fā)。補充條款：甲方應提供必要的科研設施支持，并保障乙方的研發(fā)數(shù)據(jù)和知識產(chǎn)權安全。乙方在租賃期間取得的科技成果，甲方有權優(yōu)先考慮合作轉(zhuǎn)化。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：場合說明：乙方是從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，如藝術工作室、影視制作公司等。補充條款：甲方應提供相應的展示和交流空間，支持乙方的文化創(chuàng)意活動。乙方有權在園區(qū)內(nèi)舉辦相關展覽和活動，但需提前通知甲方并確?；顒影踩?。4.教育培訓類園區(qū)：場合說明：乙方是教育培訓機構，需要在園區(qū)內(nèi)開展教學活動。補充條款：甲方應提供安靜舒適的教學環(huán)境和必要的教學設施。乙方應確保其教學活動不會影響園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的正常運營。合同所需附件列表：1.附件一：租賃場地范圍圖（標明具體租賃區(qū)域）2.附件二：租賃物設施清單（詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施和設備）3.附件三：甲方指定賬戶信息（包括賬戶名稱、賬號、開戶行等）4.附件四：環(huán)保合規(guī)證明（適用于綠色環(huán)保型產(chǎn)業(yè)園區(qū)）5.附件五：科研設施支持協(xié)