二手房租賃代理合同

二手房租賃代理合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________丙方（租賃代理方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其對(duì)出租房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付房屋押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余房屋押金無(wú)息退還乙方。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期間，如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核對(duì)：甲方需提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息，乙方和丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意租賃期滿后續(xù)租的條款。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的比例需明確。5.保證金和押金：確保保證金和押金的數(shù)額、支付及退還條件清晰。6.房屋使用與維修：明確房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維修責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：提前解除合同的條件和違約責(zé)任需詳細(xì)規(guī)定。8.其他約定：為處理未預(yù)見情況，應(yīng)留有補(bǔ)充協(xié)議的空間。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，乙方和丙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。2.支付問(wèn)題：逾期支付租金，甲方有權(quán)采取催收措施，甚至解除合同。3.房屋損壞：若乙方損壞房屋，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.合同解除：任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)按照合同規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于合同管理和查詢。出租方（甲方）：房屋所有者，將房屋出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租用房屋的一方。租賃代理方（丙方）：代理乙方租賃房屋的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。押金：為確保房屋及附屬設(shè)施完好，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定條件滿足而終止合同效力的行為。補(bǔ)充協(xié)議：合同各方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的新協(xié)議，用以補(bǔ)充原合同的不足。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場(chǎng)合描述：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條“學(xué)生寒暑假期間，如有需要，可申請(qǐng)短期退租，甲方應(yīng)予以考慮。”2.企業(yè)員工短期住宿：場(chǎng)合描述：企業(yè)員工因工作需要，短期租住房屋。補(bǔ)充條款：可以加入“乙方因工作變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)提前__天通知甲方，甲方應(yīng)予以配合?！?.家庭臨時(shí)過(guò)渡住房：場(chǎng)合描述：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)過(guò)渡住房。補(bǔ)充條款：可以寫入“如乙方因不可抗力原因需臨時(shí)解除合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方應(yīng)盡量予以理解和支持?！?.外派人員臨時(shí)租房：場(chǎng)合描述：外派人員或臨時(shí)工作人員需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：可以增加“乙方如因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同，甲方應(yīng)允許提前退租，并按實(shí)際居住時(shí)間退還相應(yīng)租金?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件。2.身份證明：甲乙丙三方需提供身份證復(fù)印件。3.支付憑證：乙方支付租金、保證金、押金的銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)單：甲方和乙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄。5.維修記錄：租賃期間，所有維修記錄和費(fèi)用的清單。6.補(bǔ)充