中小企業(yè)貸款抵押合同

加中小企業(yè)貸款抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方愿向乙方提供貸款，乙方愿以自身合法擁有的財(cái)產(chǎn)為抵押，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下貸款的期限為_(kāi)___個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第三條利率及計(jì)息方式3.1貸款利率為_(kāi)___%，按______（年/月）浮動(dòng)。3.2貸款利息按______（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每______（月/季/年）的______日。3.3乙方未按時(shí)支付利息的，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)收利息。第四條抵押物4.1乙方以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物：（1）房產(chǎn)：位于____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_____；（2）土地使用權(quán)：位于____市____區(qū)____路____號(hào)土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____；（3）其他財(cái)產(chǎn)：______。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方。4.3抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，足以覆蓋貸款本金及利息。第五條抵押物的管理與處分5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的價(jià)值不受損失。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。5.3如抵押物發(fā)生損壞、滅失或其他影響抵押物價(jià)值的情況，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施，確保抵押物的價(jià)值不受損失。第六條貸款的償還（1）等額本息還款法：每月償還本息合計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）等額本金還款法：每月償還本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按照剩余本金計(jì)算；（3）一次性還本付息：貸款到期時(shí)，乙方一次性償還貸款本金及利息。6.2乙方未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追討貸款。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)按照本合同約定的利率加倍計(jì)收利息。7.2乙方未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償貸款本息。7.3乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1在本合同履行期間，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)依法采取一切措施追討貸款。8.2本合同項(xiàng)下貸款全部?jī)斶€完畢，且乙方已履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，本合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.甲乙雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的法定名稱、地址等基本信息，確保合同主體的正確性。3.貸款金額與用途：明確貸款金額和用途，防止貸款被用于非法或未經(jīng)約定的用途。4.貸款期限與還款方式：明確貸款期限和還款方式，包括還款日期、還款金額和還款方式。5.利率與計(jì)息方式：詳細(xì)約定利率、計(jì)息方式和結(jié)息日期，避免利息計(jì)算上的糾紛。6.抵押物的描述與價(jià)值：準(zhǔn)確描述抵押物的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)和價(jià)值評(píng)估，確保抵押物的合法性。7.抵押物的管理與處分：乙方應(yīng)妥善管理抵押物，并遵守合同關(guān)于抵押物處分的約定。8.逾期還款的后果：明確逾期還款的利息計(jì)算方法和甲方采取的法律措施。9.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息等。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。抵押登記：將抵押物的抵押權(quán)登記于國(guó)家規(guī)定的登記機(jī)關(guān)，以對(duì)抗第三人的權(quán)利。違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。和解：雙方在爭(zhēng)議中通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)議。訴訟：依法向人民法院提起的，要求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的法律程序。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：合同當(dāng)事人雙方依法使合同關(guān)系消滅，合同權(quán)利義務(wù)終止的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：中小企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模或技術(shù)升級(jí)。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)發(fā)展的需要，雙方可約定在合同執(zhí)行期間，若乙方因擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)升級(jí)需要追加貸款，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)審查并決定是否同意追加貸款。2.場(chǎng)合：中小企業(yè)面臨季節(jié)性資金需求。補(bǔ)充條款：若乙方因季節(jié)性經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)導(dǎo)致資金需求波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，允許乙方在特定季節(jié)內(nèi)暫緩還款，并在下一個(gè)旺季恢復(fù)正常還款。3.場(chǎng)合：中小企業(yè)用于研發(fā)新產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：考慮到研發(fā)新產(chǎn)品的不確定性，雙方可約定若乙方因研發(fā)失敗導(dǎo)致資金鏈緊張，甲方可以適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限，或提供一定的寬限期。4.場(chǎng)合：中小企業(yè)遭受不可抗力影響。補(bǔ)充條款：若乙方因自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方可以考慮給予乙方一定的寬限期或調(diào)整還款計(jì)劃。合同所需附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的合法所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。4.貸款用途說(shuō)明：乙方提供的詳細(xì)貸款用途說(shuō)明，確保貸款用于合法合規(guī)的業(yè)務(wù)發(fā)展。5.還款計(jì)劃表：雙方約定的詳細(xì)還款計(jì)劃表，包括還款日期、金額和方式。6.法律文件