二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本

二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋性質(zhì)：二手經(jīng)濟(jì)適用房第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.2剩余房款，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，以____方式支付給甲方，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。5.3甲方應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件真實(shí)有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋質(zhì)量：甲方需保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。3.付款方式：雙方應(yīng)明確約定付款方式及期限，確保房款支付的安全性和及時(shí)性。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，受損方能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，受損方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。4.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件的變更。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：異地購房補(bǔ)充條款：若乙方因工作或生活原因無法親自參與房屋交付和過戶手續(xù)，雙方可約定由第三方代理完成相關(guān)事宜，具體代理人、權(quán)限范圍及責(zé)任應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.場合：家庭共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：若甲方所售房屋為家庭共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供配偶或其他共有人的同意出售證明。若乙方在不知情的情況下購買了共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)合同無效的違約責(zé)任。3.場合：子女名下房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋登記在甲方子女名下，甲方應(yīng)提供子女的同意出售證明，并確保在合同履行過程中，子女的合法權(quán)益不受侵害。4.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋為甲方繼承所得，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件。若因繼承問題導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：若房屋存在有效租賃合同，甲方應(yīng)在合同中說明租賃情況，并保證在交易完成后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行租賃合同或解除租賃關(guān)系。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）6.甲方配偶或其他共有人的同意出售證明（如